Kapitalanlage - Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in zentraler und gefragter Wohnlage

Baujahr 1850 Helle Putzfassade Krüppelwalmdach mit Gaube und roter Dacheindeckung Verschiedene Fenstertypen im Objekt, teilweise mit Außenjalousien. Drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 qm. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze. Das Objekt ist bereits seit vielen Jahren voll vermietet. Gas-Zentralheizung mit großem Wasserspeicher und Zirkulation Bj. 2014 Das Haus verfügt über einen idyllischen Hinterhof. Im Haus selbst bilden die im Fachwerkstil freigelegten Balkenkonstruktionen sowie eine innen verklinkerte Wand ein absolutes Highlight. E r d g e s c h o s s Im Erdgeschoss befinden sich zwei ähnlich große Wohnungen, die über Wohnflächen von 68 bzw. 62 qm verfügen. Beide Wohnungen sind jeweils mit einer Terrasse ausgestattet, die in Richtung des schönen Hinterhofs ausgerichtet sind. Über die Jahre wurden einige Sanierungen umgesetzt, sodass bspw. ein barrierefreies Duschbad mit großem Außenfenster installiert wurde. Der Eingangsbereich ist gefliest. In einer Wohnung im Erdgeschoss ist zusätzlich zur Fußbodenheizung im Wohnzimmer ein Ofen verfügbar. O b e r g e s c h o s s Im Obergeschoss befindet sich eine große, geräumige Wohnung, die durch Ihren charmanten Wohnstil zu überzeugen weiß. Die Wohnung ist 95 qm groß und wurde vor wenigen Jahren saniert. Es wurde ein neues Duschbad eingebaut und der Grundriss ansprechend verändert. In diesem Zuge wurden auch teilweise neue Fußböden verbaut. Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt insgesamt ca. 225 m². Das Objekt ist vollständig vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 19.800,- Euro.

Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Wenden Sie sich bitte zwecks Terminabsprache an Herrn Nolting. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.