LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bad Honnef

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
691.287 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
691.287 €
Grundstück
ca. 610 m²
53604 Bad Honnef - Aegidienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GD6WGLFKIF

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Bad Honnef wird ganz individuell für dich geplant. Das Haus besticht durch eine moderne und zugleich zeitlose Architektur mit einem stilvollen Satteldach, das mit 25 Grad Neigung für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Der markante Übereckerker hebt sich nicht nur optisch hervor, sondern schafft auch zusätzlichen Raum für ein großzügiges Esszimmer, in dem du und deine Familie gemütliche Stunden verbringen könnt. Auf einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern verteilt auf zwei Etagen findest du insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer - ideal für Familien, die Raum für Individualität und Gemeinschaft suchen. Das Konzept von LivingHaus ermöglicht es dir, dein Haus ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu projektiert. Dabei profitierst du von einem hohen Maß an Flexibilität und einer individuellen Planung, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Kombination aus modernem Design, durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien schafft ein harmonisches Wohnambiente, in dem du dich rundum wohlfühlen kannst. Zusätzlich zu deinem maßgeschneiderten Haus bietet LivingHaus eine Reihe von exklusiven Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von LivingHaus wird präzise an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - bereit, dich ab dem ersten Tag zum Kochen einzuladen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese innovative App begleitet dich digital durch alle Bauphasen, von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung, und sorgt so für einen stressfreien Bauprozess. Das I-KON - Intelligente Bauen - Konzept kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient gestaltet, erfüllt höchste Umweltstandards und passt sich exakt deinen Bedürfnissen an. So profitierst du von einem I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses verbraucht, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Mit dem Zuhause-Darlehen finanziert LivingHaus dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen, inklusive staatlicher Förderprogramme, damit du dein Projekt sorgenfrei verwirklichen kannst. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig zu deinem Einzug bereit. Und wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Hier zeigen dir Experten in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Begleitung. So bietet dir LivingHaus nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern ein ganzheitliches, durchdachtes Konzept für dein neues, perfektes Zuhause.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
691.287,00 €
Preis/m²
3.291,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein LivingHaus ist mit einer Vielzahl von durchdachten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen, die dein Wohnen komfortabel, sicher und nachhaltig machen. Bereits ab Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit bietet - sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis. Umfassende Bauversicherungen schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen rund um dein Bauprojekt.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen zur Verfügung. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit den digitalen Überblick über alle Bauphasen, Termine und Dokumente - so kannst du stressfrei dein Haus bauen.

Dein Haus wird nach höchsten Standards gebaut, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und bietet eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die du bereits im Zuhause-Paket erhältst.

Die Bauantragsplanung übernimmt ein erfahrenes Architektenteam, unterstützt durch ein Bodengutachten für optimale Gründung. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC.

Technisch überzeugt dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes und angenehmes Wohnen.

Praktische Details wie aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Für den Innenausbau erhältst du Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche ist perfekt in deinen Grundriss integriert und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert.

Zusätzlich kannst du am DIY-Ausbau-Coaching teilnehmen, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Vorstellungen und Ansprüchen.

Lagebeschreibung

Die Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Region Bonn/Köln. Die reizvolle Landschaft des Siebengebirges, ein gewachsenes Wohnumfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Zuhause mit hohem Freizeitwert suchen.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Naturpark Siebengebirge. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter Abschnitte des Rheinsteigs, führen durch eine der schönsten Naturlandschaften Nordrhein-Westfalens. Gleichzeitig sind das Rheintal, die Rheinpromenade in Bad Honnef sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote in kurzer Zeit erreichbar.

Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, weitere Einzelhandelsangebote, Apotheken und Facharztpraxen stehen im Stadtgebiet von Bad Honnef sowie in Königswinter zur Verfügung. Die medizinische Versorgung wird zudem durch das Cura Krankenhaus Bad Honnef und weitere Kliniken in der Region ergänzt.

Die Verkehrsanbindung zählt zu den besonderen Stärken des Standorts. Über die nur wenige Minuten entfernte Anschlussstelle der Autobahn A3 sind Bonn, Köln, Siegburg und Frankfurt bequem erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit Bad Honnef, Königswinter und den umliegenden Ortschaften. Von den Bahnhöfen im Rheintal bestehen regelmäßige Regionalbahn- und Stadtbahnverbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen im Siebengebirge, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Adresse für alle, die hohe Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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