Individuelle Villa in Bad Kissingen - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
436.620 €
Grundstück
ca. 646 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
436.620 €
Grundstück
ca. 646 m²
97688 Bad Kissingen - Garitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268JNI3HI38N

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Objektbeschreibung

In Bad Kissingen erwartet Sie diese individuell geplante Villa, die nach Ihren eigenen Vorstellungen realisiert wird. Das zweistöckige Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 158,39 m² und bietet drei Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Räume, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können. Mit einem Grundstück von 646 m² erhalten Sie genügend Freiraum für Erholung und vielfältige Freizeitgestaltung im Freien. Die zeitgemäße Architektur lädt Sie dazu ein, Ihr Wunschhaus durch die flexible Grundrissgestaltung gemeinsam mit allkauf zu verwirklichen. Ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche, Wanne und Urinal sorgt für Komfort auf höchstem Niveau. Die Villa erfüllt die strengen KFW40- und KFW55-Energieeffizienzstandards und wird über eine effiziente Wärmepumpe beheizt, was nachhaltiges und kosteneffektives Wohnen garantiert.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, rasche Lieferung und garantierte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und über 19.000 glücklichen Bauherren sichern wir Ihnen Qualität und umfassenden Service zu. Unsere Ausbaupakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau Ihres Hauses nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten - vom umfassenden Servicepaket bis zum Eigenleistungskonzept. Alle Häuser verfügen über: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Inklusive Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitstest - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Komplettes Haustechniksystem - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Zargen, Innentüren und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönliche Unterstützung durch einen Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dach innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Grundrisse flexibel planbar - Riesige Auswahl an Hausserien und -typen - Und vieles mehr Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeit von im Schnitt 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungszusagen - Maximale Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und Fertigung - Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenkonstruktion - Betreuung durch erfahrene Profis Mit allkauf profitieren Sie von Qualität, Flexibilität und Kosteneffizienz - optimal für alle, die ihr Wunschhaus selbst mitgestalten möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihr Beratungsgespräch zur Planung Ihres persönlichen allkauf-Wunschhauses.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 646 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.620,00 €
Preis/m²
2.763,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige bauliche und technische Ausstattung:

- Nachhaltige Holzrahmenbauweise für ein gesundes Wohnklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für bestmögliche Dämmung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Urinal
- Robuste Echtholztreppe für stilvolle Innenraumgestaltung
- Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Raumhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl
- Qualitativ hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits enthalten
- Modernes Haustechnikpaket mit innovativer Elektro- und Heizungsinstallation
- Unterstützung durch persönliche Ausbauberatung und detaillierte Ausbauanleitungen
- Flexible Anpassung der Grundrisse an Ihre Wünsche
- Festpreis- und Fertigstellungsgarantie für Ihre Planungssicherheit

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im attraktiven Bad Kissingen, einer lebendigen Stadt mit sehr guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen. Die grüne Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und macht das Grundstück zum idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Obwohl Sie die ruhige Lage genießen, müssen Sie nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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