Familienhaus in bester Lage von Bad Nauheim - Platz, Garten & kurze Wege!

Kurzbeschreibung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet mit 5 Zimmern viel Raum für das Familienleben - innen wie außen. Zwei Bäder, ein ausgebautes Dachgeschoss, Terrasse, Balkon und Garten ergänzen das Raumangebot, zentrumsnah.

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - mit Raum für Ideen und Familienleben Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Familien eine hervorragende Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause in familienfreundlicher Lage von Bad Nauheim zu erfüllen. Auf rund 146?m² Wohnfläche und fünf Zimmern verteilt auf zwei Vollgeschosse und dem ausgebauten Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen Platz - ob zum Spielen, Arbeiten oder Entspannen. Die Grundfläche mit etwa 50?m² pro Etage sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine klare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem Garten - ein wunderbarer Rückzugsort für Familienzeit an der frischen Luft. Die vorhandene Küche bildet das geräumige Zentrum des Alltags und hat einen direkten Durchgang zum Wohn-/ und Essbereich. Das Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll. Derzeit ist eine Garage vom Verkäufer angemietet. Hier ist zu prüfen, ob der Mietvertrag übertragen werden kann. Öffentliche Parkmöglichkeiten, die die Bewohner der Reihenhäuser nutzen, befinden sich direkt vor der Tür und weisen immer freie Kapazitäten aus. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eins davon mit direktem Zugang zum Balkon - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder als Jugendzimmer mit Rückzugscharakter. Ein Badezimmer mit Dusche sorgt hier für den klassischen Familienkomfort. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt durch eine sehr große Gaube über viel Tageslicht. Das zusätzliche Bad mit Badewanne ist eine ideale Ergänzung dieser Etage, für die Nutzung als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder ein Teenagerbereich mit Privatsphäre. Denkbar ist auch eine Raumaufteilung in wahlweise ein oder zwei zusätzliche Zimmer, wenn diese benötigt werden. Damit könnte das Dachgeschoss ebenfalls über drei Zimmer verfügen. Ein Reihenhaus, dass sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Im Untergeschoss überzeugt das Haus mit praktischen Nutzräumen: ein Vorratskeller, ein Abstellraum, der Heizungsraum mit kleiner Werkstatt, sowie eine Waschküche mit direktem Zugang in den Garten - perfekt für den Alltag einer aktiven Familie. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Substanz des Hauses ist sehr gut - das Ausbaupotenzial richtet sich gezielt an Familien, die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (2005), die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab - genauso wie der sonnige Garten, in dem Kinder spielen und Eltern entspannen können. Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Basis für Familien, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen Eigenheim mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten sind. Die ruhige, zugleich verkehrstechnisch hervorragend angebundene Lage in Bad Nauheim Kernstadt macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die Wert auf kurze Wege, eine gute Infrastruktur und ein lebenswertes Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Die genaue Adresse, die 360° Besichtigung, die bemaßten Grundrisse, weitere Informationen und die Objektunterlagen finden Sie in unserem Webexposé. Nach erfolgter Kontaktaufnahme sende ich Ihnen eine E-Mail mit dem Link dafür zu. Für Fragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen -nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung - stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Um Ihnen auch die besten Finanzierungskonditionen und eine Finanzierungsbestätigung für Ihre individuellen Bedürfnisse zu ermöglichen, stelle ich Ihnen gern den Kontakt zu unseren Finanzierungsprofis zur Verfügung. Wichtige Hinweise: Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dirk Schmidt Selbstständiger Immobilienberater Habichtsweg 39 61118 Bad Vilbel OT Dortelweil E-Mail: [email protected] Telefon: 06031 714413 Aufsichtsbehörde: Wetteraukreis - Der Kreisausschuss - Fachdienst Ordnungsrecht Internet: www.wetteraukreis.de Anschrift: Berliner Straße 31, 63654 Büdingen

Stichworte
Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z