Ihr individuelles Einfamilienhaus in Bad Neuenahr-Ahrweiler - Flexibilität und Qualität nach Ihrem Geschmack

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.169 €
Grundstück
ca. 576 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
389.169 €
Grundstück
ca. 576 m²
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Bachem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26243XJQ2A2Q

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Bad Neuenahr-Ahrweiler wurde speziell entwickelt, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu erfüllen. Mit einer Wohnfläche von 136,78 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort. Die offene Gestaltung mit 4 Zimmern ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen richtet. Das großzügige Grundstück von 576 m² im Wohngebiet bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Das Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und ist in langlebiger Holzrahmenbauweise errichtet. So profitieren Sie von einem besonders guten Raumklima und niedrigen Energiekosten. Die Architektur vereint modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung, die Ihnen alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob Ausbauhaus mit eigener Hand oder mit professioneller Unterstützung - Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus entsteht.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Unterstützung. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst vorzunehmen oder von Profis begleiten zu lassen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 576 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.169,00 €
Preis/m²
2.840,65 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Dämmung und Schutz. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl.

Im Haus sind hochwertige Sanitärobjekte, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten. Das Heizungs- und Elektropaket ist Teil des Basisumfangs, ebenso wie Innentüren, Zargen und Fliesen.

Alle Ausbaupakete werden mit detaillierten und leicht verständlichen Anleitungen sowie Werkzeugen geliefert. Persönliche Ausbauberater begleiten Sie, damit Ihr Ausbau reibungslos gelingt.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Bad Neuenahr-Ahrweiler, das eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen ausgezeichnet.

Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege in der malerischen Umgebung laden zur Erholung ein. Gleichzeitig sind Sie verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie schnell zu den nahegelegenen Städten gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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