Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz in Bad Neustadt, vollständig vermietet.

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz von Bad Neustadt an der Saale und ist vollständig vermietet. Die Grundstücksgröße beträgt 440 m². Das um 1900 erbaute Anwesen wurde kontinuierlich saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und eignet sich hervorragend als renditestarkes Anlageobjekt. Im Erdgeschoss befindet sich ein erfolgreich betriebenes Sushi-Restaurant mit Außensitzbereich, das bis 2029 vermietet ist. Der Energieausweis /Gewerbe (2024) zeigt einen Verbrauchswert von 77,50 kWh/(m2·a) - C - Die oberen Etagen bestehen aus sieben Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen. Das Objekt ist voll vermietet, direkt anfahrbar und verfügt über drei Duplex-Stellplätze in einer etwa 200 Meter entfernten Tiefgarage. Ein Hausverwalter sowie ein Hausmeisterdienst betreuen die Immobilie zuverlässig und kümmern sich um evtl. Anliegen der Mieter. Dadurch ist eine reibungslose Bewirtschaftung und Werterhaltung des Gebäudes gewährleistet. Die Immobilie ist direkt anfahrbar und bietet zusätzlichen Parkkomfort durch drei Duplex-Stellplätze in einer etwa 200 Meter entfernten Tiefgarage.

Sonstiges
Alleinauftrag: Dieses Verkaufsangebot wird im Alleinauftrag des Eigentümers durch unser Haus vermarktet. Direktkontakte zum Eigentümer sind nicht erwünscht und werden höflich gebeten zu unterlassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne exklusiv zur Verfügung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten, weshalb wir hierfür keine Haftung übernehmen.