Einmalig - Einfamilienhaus mit großem Garten in Bad Oeynhausen - Südstadt

• Außenstellplatz
• Garage
• Zentralheizung

Angebot K 3285

Gefragte Wohnlage mit großem Traumgrundstück
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten in Bad Oeynhausen - Auf dem Kappenberge


Dieses Grundstück befindet sich in grüner, attraktiver Wohnlage unterm Kappenberge - Nähe Flachsiek, umgeben von Wiesen und Feldern. Weitsicht bis zum Wiehengebirge. Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken und Schulen sowie die Innenstadt von Bad Oeynhausen, sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Baujahr 1913, Erweiterungen und Garage aus dem Jahr 1970.

Grundstück:
Ca. 2.500 m² Grundstück. Gepflasterte Hoffläche mit 3-4 Pkw-Stellplätzen und Garage mit Lagerraum. Garten mit Rasenfläche, Büschen, Bäumen, Obstbäumen und teilweise Grenzbepflanzungen.

Wohnfläche:
Ca. 135 m² Gesamtwohnfläche über 2 Etagen (Erdgeschoss + Dachgeschoss). Zuzüglich Wintergarten, kleinem Spitzboden und Vollkeller.

Aufteilung:
Großzügiger Windfang/Flur Eingangsbereich, große Küche mit Einbauküche im Landhausstil, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und angrenzendem Zimmer, Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Einbauschränke, Waschmaschinenanschluss und Fenster) und separates WC.

Schöne Holztreppe zum Obergeschoss, Flur, kleine Kochnische, 3 Räume, einer davon mit Zugang zum Balkon mit herrlicher Aussicht. Kleines Duschbad mit dahinterliegendem Abstellraum.

Kellergeschoss:
Mehrere Kellerräume, Heizungskeller und Ausgang zum Garten.

Ausstattung:
Gas-Zentralheizung von 2008, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, größtenteils von 1989. Wintergarten und Schiebetüren von 2013. Gepflegte Einbauküche mit E-Geräten. Sat-Anlage. Größtenteils vertäfelte Decken.
Die Garage sowie der Anbau (Windfang/Eingangsbereich und Balkon) stammen aus dem Jahr 1970.

Sonstiges:
Energieverbrauchsausweis 114,6 kWh(m²a).

Freistellung:
Das Objekt wird derzeit freigestellt. Übernahme nach Absprache.

Kaufpreis:
EUR 299.000

Käufercourtage:
3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.


Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
k.A.