Zwei Wohnungen, ein Traum - Familienidyll mit Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 487 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 487 m²
32545 Bad Oeynhausen - Lohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKV52KNWD5

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Objektbeschreibung

Dieses 1996 erbaute Einfamilienhaus bietet großzügiges und flexibles Wohnen auf zwei Ebenen. Die 45?m² große, 2021 komplett modernisierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit offenem Wohn-/Essbereich, moderner Einbauküche und direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad runden das Raumangebot ab. Die 78?m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Küche, Balkon und praktischem Abstellraum. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Duschbad befinden sich auf derselben Ebene. Über eine Treppe erreichen Sie zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss. Der schöne Garten mit zusätzlicher Terrasse lädt zum Entspannen ein. Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie, die die Einliegerwohnung vermieten oder separat von weiteren Familienmitgliedern nutzen möchte.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 487 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.430,89 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
44.1
Gültig bis
2027-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

- 2 getrennte Wohneinheiten
- 2 Duschbäder
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden (teils elektrisch)
- Süd-Terrasse (Wohnung EG)
- Süd-West-Balkon und Terrasse (Wohnung OG)
- 2 getrennte Gas-Heizungen (EG aus 2021 und OG aus 1996)
- Photovoltaikanlage mit 6,4 KW und 10 KW Speicher (kann übernommen werden)
- Wallbox für E-Mobilität
- Abstellraum / größerer Hobbyraum (vom Parkplatz begehbar)
- Gartenhaus
- Stellplätze vor dem Haus

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt nur vs. 2 km südlich vom Stadtzentrum und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Fußläufig erreichbar ist eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt. Für die Freizeit stehen ein Freibad, ein Minigolfplatz und Fitnessstudios in der Umgebung zur Verfügung, sowie mehrere Parks für entspannte Spaziergänge. Die nächste Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt, sodass auch ohne Auto alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte und der Werrepark leicht erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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