Doppelhaushälfte in Bad Oeynhausen-Werste mit *Wohnrecht*, Terrasse, Garage und Vollkeller

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 351 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 351 m²
32549 Bad Oeynhausen - Werste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PH9T8BAIPN

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Objektbeschreibung

*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor *** Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet ca. 119 m² Wohnfläche auf einem 351 m² großen Grundstück. *** Die Doppelhaushälfte ist derzeit von einer 86-jährigen Person bewohnt, die über ein lebenslanges Wohnrecht verfügt. Es fällt keine Kaltmiete an; die Nebenkosten werden von der Person getragen. Das Wohnrecht wird beim Kauf übernommen und endet automatisch mit dem Auszug oder dem Ableben der Person. *** Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Durchgabeklappe, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der voll unterkellerte Bereich umfasst einen Vorratsraum, Heizungs- und Abstellraum sowie ein großes Zimmer als Waschküche, Trockenraum und separate Dusche. Die Heizung wurde 1991 erneuert, die 2-fach-Kunststofffenster stammen aus 1986. Abgerundet wird das Objekt durch eine großzügige Doppelgarage. Insgesamt handelt es sich um eine solide Doppelhaushälfte, die jedoch an der einen oder anderen Stelle Renovierungsarbeiten benötigt.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1991

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 351 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.504,20 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights:

- Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964
- Wohnfläche: ca. 119 m², Grundstück: ca. 351 m²
- Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit Terrasse und Markise, Küche mit Durchgabeklappe, Gäste-WC, Eingangsbereich
- Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Voll unterkellert: Vorratsraum, Heizungsraum mit Abstellraum, großes Zimmer als Waschküche/Trockenraum mit separater Dusche
- Heizung erneuert 1991, 2-fach-Kunststofffenster aus 1986
- Große Doppelgarage

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt im ruhigen und grünen Stadtteil Werste von Bad Oeynhausen.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Das Stadtzentrum von Bad Oeynhausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Anbindung für Pendler.

In der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Ausflüge ins Wiehengebirge.

Insgesamt verbindet die Lage Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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