Modernes Einfamilienhaus - Offen, hell & individuell gestaltbar

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
654.900 €
Grundstück
ca. 702 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
654.900 €
Grundstück
ca. 702 m²
63619 Bad Orb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Z2XHT1LRU

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Objektbeschreibung

Erleben Sie ein Einfamilienhaus, das mit mehr als 170 m² Wohnfläche ein besonders lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente bietet. Weite Fensterfronten lassen das Tageslicht in jeden Winkel strömen und schaffen eine lebendige, einladende Wohnatmosphäre. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche - der zentrale Ort für das Familienleben, der viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung und moderne Wohnideen lässt. Im Dachgeschoss setzt sich das flexible Wohnkonzept fort: Vier vielseitig nutzbare Räume eignen sich ideal für Kinder, Homeoffice oder als private Rückzugsbereiche. Ein geräumiges Bad verbindet Komfort und Funktionalität und sorgt für entspannte Momente. Dieses Hauskonzept vereint Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität harmonisch miteinander.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Planung des Grundrisses nach Ihren Vorgaben - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Kurze, transparente Bauzeiten - Hochwertige Materialien deutscher Marken - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Klare Festpreisgarantie für Ihre Sicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 702 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
654.900,00 €
Preis/m²
3.807,56 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und maximale Gestaltungsfreiheit. Das Konzept verbindet innovative Technik mit individueller Planbarkeit. Im Basispreis inbegriffen sind:

- Energiestandard KfW 55 - optional auf KfW 40 Plus erweiterbar
- Raumhöhen von 2,75 m für ein luftiges Raumgefühl
- Bodenplatte inklusive moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Edle Echtholztreppe aus deutscher Qualitätsfertigung
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Das Ausbauhaus wird mit zwei aufeinander abgestimmten Materialpaketen realisiert:
Paket 1: Haustechnik mit Heizsystem, Sanitär- und Elektroinstallation sowie Trockenbau
Paket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten

Sie entscheiden, welchen Anteil Sie selbst übernehmen. Auf Wunsch erhalten Sie selbstverständlich auch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Das Projekt wird auf einem vorhandenen oder realen Grundstück umgesetzt
- Individuelle Anpassung an Ihr Grundstück und die örtlichen Bauvorgaben
- Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück
- Ausführliche Grundstücksinformationen erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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