Modernes Einfamilienhaus mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
654.900 €
Grundstück
ca. 702 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
654.900 €
Grundstück
ca. 702 m²
63619 Bad Orb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268Z2XHT1LRU

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Objektbeschreibung

Erleben Sie ein Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von über 170 m² ein großzügiges Ambiente schafft und ein außergewöhnlich helles Wohnkonzept bietet. Die großzügigen Fenster lassen viel Sonnenlicht herein und schaffen in jedem Bereich eine freundliche Stimmung. Das offene Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche fungiert als lebendiges Zentrum - der ideale Treffpunkt für die Familie und vielseitig gestaltbar. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Räumlichkeiten, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Das geräumige Bad vereint Komfort mit praktischer Ausstattung und lädt zum Entspannen ein. Dieses Haus steht für Weitläufigkeit, ein lichtbetontes Wohngefühl und erstklassigen Wohnkomfort.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte im Überblick - Der Grundriss wird ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Klare und zügige Bauabläufe - Hochwertige deutsche Markenprodukte werden verwendet - Persönliche Betreuung von Anfang bis zur Schlüsselübergabe - Feste Preisgarantie für Ihre finanzielle Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 702 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
654.900,00 €
Preis/m²
3.807,56 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus überzeugt durch eine hochwertige Basisausstattung, eine energieeffiziente Bauweise und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Grundpreis enthalten sind innovative technische Lösungen und flexible Planungsoptionen:

- KfW 55 Energiestandard, auf Wunsch bis KfW 40 Plus möglich
- Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Bodenplatte, moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung inklusive
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Deutsche Echtholztreppe in hoher Qualität
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Preisbindung für zusätzliche Sicherheit

Die Umsetzung erfolgt mit zwei exakt abgestimmten Materialpaketen:
Paket 1: Haustechnik samt Heizungs-, Sanitär-, Elektroinstallation und Trockenbau
Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten

Sie bestimmen selbst, welchen Anteil an Eigenleistung Sie übernehmen möchten. Selbstverständlich kann das Haus auch schlüsselfertig erstellt werden.

Lagebeschreibung

- Die Bebauung erfolgt auf einem bestehenden oder realen Grundstück
- Individuelle Planung passend zu Ihrem Grundstück und den Anforderungen vor Ort
- Unterstützung bei der Grundstückssuche ist möglich
- Umfassende Informationen zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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