Modernisierter Bungalow in ruhiger Lage und großzügiger Terrasse zum Genießen

Dieser modernisierte Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 137,72 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 870 m². Das im Jahr 1968 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Übergang zur Küche. Das barrierefrei ausgestattete Duschbad wurde 2018 modernisiert. Ebenfalls 2018 wurden sämtliche Fenster erneuert, was die Energieeffizienz deutlich verbessert. Die Gas-Zentralheizung (1997) sorgt für eine solide Wärmeversorgung, ergänzt durch einen Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard: Elektrische Jalousien an allen Fenstern sowie ein Smart-Home-System bieten modernen Wohnkomfort und flexible Steuerungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 58,87 m². Diese ist mit einer Pergola mit Lamellendach, einer Aluminium-Überdachung (ca. 3 x 3 m) sowie einer Markise (bis ca. 5 m Ausladung) ausgestattet und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung des Außenbereichs. Ergänzend wurde 2017 eine moderne Einbauküche installiert, die Fassade erneuert sowie die Elektrik teilweise überarbeitet. Die Dacheindeckung wurde 2018 vollständig erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren modernisierten Gesamtzustand und ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren. Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 51,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,87 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.10, Distanz zum Bus: 0.35

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen