Zeitlose Architektur für modernes Familienleben!

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 305 m²
49214 Bad Rothenfelde - Erpen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AA37IME7S5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Rothenfelde. In ruhiger und familienfreundlicher Lage entsteht dieses moderne Reihenhaus-Ensemble mit insgesamt acht hochwertigen Wohneinheiten. Die zeitlose Architektur mit stilvoller Klinkerfassade, klaren Linien und großzügigen Fensterflächen schafft ein harmonisches Gesamtbild und vermittelt bereits auf den ersten Blick ein Gefühl von Zuhause. Der großzügige Wohn-/ Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt dieses Reihenendhauses und lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Gartenbereich - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, sowie ein modernes Badezimmer. Die intelligente Grundrissgestaltung bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Neben dem modernen Wohnkomfort überzeugt das Neubauprojekt auch durch seine nachhaltige und energieeffiziente KfW-40-QNG-Standard-Bauweise - eine zukunftsorientierte Wohnlösung mit dauerhaft niedrigen Energiekosten. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.

Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Eine Energieausweispflicht besteht nicht aufgrund § 80 (1) GEG, neu zu errichtende Gebäude. Energieausweis wird nach kompletter Fertigstellung beantragt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 305 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.960,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
+++ Reihenendhaus
+++ Hochwertige und energieeffiziente Bauweise
+++ im KfW-40-QNG-Standard
+++ eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe je Reihenhaus
+++ Fußbodenheizung
+++ PV-Anlage
+++ Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden
+++ großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich
+++ Schlafzimmer mit Ankleide
+++ zwei Kinderzimmer
+++ Bad und Gäste-WC
+++ ebenerdiger Hauswirtschaftsraum
+++ Abstellräume...
... und vieles mehr erwartet Sie im Erstbezug!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/reihenendhaus-bad-rothenfelde-59705/

Lagebeschreibung

+++ Bad Rothenfelde
+++ ruhige und familienfreundliche Lage
+++ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung.
+++ gute Verkehrsanbindung an Osnabrück und Umgebung
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/reihenendhaus-bad-rothenfelde-59705/
für Sie zusammengestellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Bad Rothenfelde