Zu Verkaufen Attraktive DHH in Bad Säckingen Obersäckingen – Garten, Loggia & Fernblick in die Schweiz – 155 m² Wohnfläche auf 300 m² Grundstück

Objektbeschreibung In bester Wohnlage im Ortsteil Obersäckingen von Bad Säckingen, in der Fridolinstrasse 7, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 155 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 300 m². Das im Jahr 1980 errichtete Haus überzeugt durch solide Bausubstanz und durchgeführte Modernisierungen: Wasserleitungen und Bodenbeläge wurden 1995 vollständig erneuert, das Parkett im Wohn-/Essbereich im Jahr 2015 modernisiert. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang in den Garten – ideal für gemütliche Stunden und familiäres Miteinander. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Einbauküche, ein Gäste-WC und eine funktionale Ankleide. Das Obergeschoss bietet mit einem großen Schlafzimmer, zwei sehr gut geschnittenen Kinderzimmern sowie einem hellen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ideale Voraussetzungen für Familien. Ein besonderes Highlight ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss mit Loggia, die einen beeindruckenden Fernblick Richtung Schweiz eröffnet. Elektro- und Heizung Leitungen sind bereits bis in diese Etage hochgezogen – somit besteht hier direkter Zugriff auf Ausbaureserve. Der Vollkeller umfasst einen Heizraum (Ölheizung) sowie zwei separate Räume, die sich individuell als Arbeits-, Hobby- oder Lagerraum nutzen lassen. Abgerundet wird das Objekt durch eine Garage und einen Stellplatz – Komfort und Funktionalität inklusive. Mit seinem ausgewogenen Raumangebot, der ruhigen Wohnlage und den gepflegten Ausstattungsdetails bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage für schönes Wohnen in zentraler Umgebung. Raumaufteilung Kellergeschoss Heizraum (Ölheizung) Zwei separate Kellerräume (z. B. Hobbyraum / Lagerraum) Flur / Zugangsbereich Technik- und Hauswirtschafts-Zone Erdgeschoss Eingang / Diele Gäste-WC Ankleidebereich Einbauküche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang zum Garten Terrassen-/Gartenanschluss Obergeschoss Großes Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Bad mit Dusche, Badewanne und WC Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut) Loggia mit Fernblick in die Schweiz Ausbaureserve: Elektro- und Heizungsleitungen sind bereits hochgezogen Raumfläche, die künftig z. B. als Studio, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann

Sonstiges
Highlights Doppelhaushälfte (1980) auf ca. 300 m² Grundstück mit ca. 155 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Garten­zugang – ideal für Familien und Wohlfühl­momente Einbauküche, Gäste-WC und separate Ankleide im Erdgeschoss Obergeschoss mit großem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern sowie Bad mit Dusche + Badewanne Dachgeschoss mit Loggia und Fernblick in die Schweiz – Ausbaureserve inklusive (Elektro & Heizleitungen bereits hochgezogen) Vollkeller mit Heizraum + zwei separate Räume – Hobbyraum / Lager / Werkstatt nutzbar Garage und zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus Wasserleitungen & Böden saniert 1995, Parkett im Wohn-/Essbereich erneuert 2015 Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort begrüßen zu dürfen und Ihnen das Haus persönlich zu zeigen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse oder Details zum Doppelhaus zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach über das bereitgestellte Kontaktformular – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Alle Angaben in dieser Anzeige und im Exposé stammen vom Eigentümer oder wurden aus verlässlichen Quellen zusammengestellt und nach bestem Wissen aufbereitet. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir jedoch für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung oder ein Kauf kommt erst durch schriftliche Vereinbarung zustande.