Ein Refugium mit stilvollen Details und großem Gestaltungsspielraum - Bad Schwartau

-Erdgeschoss- Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die den ersten Eindruck von der stilvollen und durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Auf der rechten Seite fällt sofort die originale Holztreppe ins Auge - ein echter Blickfang mit klassischem Charme, die in das Obergeschoss führt. Links öffnet sich der Flur leicht um die Ecke und schafft so eine angenehme räumliche Tiefe. Dort befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC, das dank seiner Größe auch das Potenzial bietet, bei Bedarf zu einem Duschbad umgebaut zu werden. Geradeaus führt der Flur in ein Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und Zugang zu einem weiteren, angrenzenden Raum bietet. Beide Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliche Schlafzimmer, hier ist vielfältiger Wohnkomfort möglich. Das großzügige Wohnzimmer ist ebenfalls vom Flur aus erreichbar und bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Helle Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre, während der Raum durch seine Größe und den offenen Schnitt viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Von hier aus gelangt man direkt in eines der zuvor genannten Zimmer, was sich ideal für eine kombinierte Nutzung (z.?B. Arbeiten und Wohnen) eignet. Ein besonderes Highlight ist der offene Blick in die Küche mit Tresen, die nahtlos an das Wohnzimmer angrenzt. Die Küche ist zudem auch direkt vom Flur aus zugänglich - ideal für kurze Wege und eine praktische Raumführung. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich der Zugang zum sehr großzügigen Wintergarten, der durch seine umfangreiche Verglasung, ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen offenen Kamin begeistert. Dieser Bereich bietet das ganze Jahr über ein besonderes Wohngefühl und lässt sich wunderbar als erweiterter Wohn- oder Essbereich nutzen. - Dachgeschoss - Über die stilvolle, original erhaltene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das durch eine charmante Diele mit Fenster empfängt. Der natürliche Lichteinfall schafft hier bereits im Eingangsbereich eine freundliche und helle Atmosphäre. Rechts befindet sich ein Zimmer, das vielseitig nutzbar ist - ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer - es eignet sich hervorragend für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Direkt daneben liegt ein besonders großer Raum mit einer großzügigen Gaube, die dem Zimmer viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl verleiht. Von diesem Raum aus gelangt man in das derzeit genutzte Schlafzimmer, das sich durch seine ruhige Lage ideal als Rückzugsort eignet. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Es stammt noch aus dem ursprünglichen Baujahr des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen - ideal, um ein modernes und komfortables Bad zu realisieren. Ein praktisches Extra: Über eine ausziehbare Bodentreppe ist der Spitzboden zugänglich, der zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder selten benötigte Dinge bietet.

Sonstiges
- Zusammenfassung - Dieses stilvolle Einfamilienhaus besticht durch viele charaktervolle und hochwertige Elemente, die seinen besonderen Charme ausmachen - von der original erhaltenen Holztreppe über großzügige und helle Räume bis hin zum lichtdurchfluteten Wintergarten mit offenem Kamin. Die durchdachte Raumaufteilung und die liebevoll gestalteten Außenbereiche spiegeln eine hochwertige Wohnqualität wider. Gleichzeitig besteht ein gewisser Renovierungsbedarf, um das Haus sowohl optisch als auch energetisch an die heutigen Standards anzupassen. Dies bietet die Möglichkeit, das Haus ganz nach den individuellen Vorstellungen und aktuellen Anforderungen modern und komfortabel zu gestalten. So vereint dieses Objekt zeitlose Eleganz mit viel Potenzial, um zu einem neuen, persönlichen Zuhause mit hohem Wohnkomfort zu werden. Ein weiteres Potential bietet der geltende Bebauungsplan der Stadt Bad Schwartau (Nr.24/7). Das darin geltende Baufenster stellt ca. eine Erweiterung des Haupthauses bis zur Verlängerung des bestehendes Wintergartens dar. Wir freuen uns Ihnen dieses Haus persönlich vorzustellen und dabei behilflich zu sein, dass dies Ihr neues Zuhause werden kann. Fotos von Caro Dreyer Fotografie (www.carodreyer-fotografie.de)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein