Stilvolle Stadtvilla mit großzügigem Grundriss - individuell planbar

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
616.900 €
Grundstück
ca. 1145 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
616.900 €
Grundstück
ca. 1145 m²
63628 Bad Soden-Salmünster - Ahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFS1NGN7KX

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Objektbeschreibung

Die hier präsentierte Stadtvilla besticht durch ihr klares, quadratisches Design und einen sorgfältig konzipierten Grundriss, der sowohl moderne Optik als auch Alltagstauglichkeit vereint. Der offene Übergang zwischen Küche, Wohn- und Essbereich erzeugt ein angenehmes Raumgefühl und bildet das Zentrum des Hauses. Lichtdurchflutete Zimmer dank großer Fenster, eine separate Speisekammer sowie ein exklusiver Wellnessbereich bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss setzt sich das harmonische Wohnkonzept fort: Drei geräumige Schlafzimmer - inklusive Elternschlafbereich mit integrierter Ankleide - bieten ideale Rückzugsorte. Zwei zeitgemäß ausgestattete Bäder sowie ein großzügiger Balkon, der von mehreren Zimmern zugänglich ist, unterstreichen das gehobene Wohnambiente dieser Stadtvilla.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick: - Grundrissgestaltung vollständig nach Ihren Wünschen - Energieeffiziente Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Schneller Baufortschritt mit klar strukturierten Prozessen - Hochwertige deutsche Markenprodukte - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Hausübergabe - Verlässliche Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 1145 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
616.900,00 €
Preis/m²
2.636,32 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses Ausbauhaus vereint erstklassige Bauqualität, hervorragende Energieeffizienz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das Hauskonzept verbindet technische Innovationen mit individueller Planbarkeit.
Folgende Leistungen sind bereits im Grundpreis enthalten:

- KfW 55 Energieeffizienzstandard - Upgrade auf KfW 40 Plus möglich
- 2,75 Meter Raumhöhe für ein großzügiges Ambiente
- Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Wohnklima
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium
- Echtholztreppe, gefertigt von deutschen Markenherstellern
- Vorrüstung für Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüftes Raumklima für gesundes Wohnen
- 15 Monate Preisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Das Ausbauhaus enthält zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete.
Paket 1: Haustechnik inkl. Heizung, Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau.
Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten - auf Wunsch bieten wir auch eine schlüsselfertige Lösung an.

Lagebeschreibung

- Projektierung sowohl auf einem neuen als auch bereits existierenden Grundstück möglich
- Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück sowie an geltende Bauvorgaben
- Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück
- Detaillierte Grundstücksinformationen erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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