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Stilvolles Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und Galerie



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Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
596.500 €
Grundstück
ca. 705 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
596.500 €
Grundstück
ca. 705 m²
63628 Bad Soden-Salmünster - Salmünster
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1TFTR5QC7

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine eindrucksvolle Architektur und eine clever konzipierte Raumstruktur mit weitläufigen Zimmern. Der offene Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche bildet das Herz des Hauses und sorgt für ein zeitgemäßes, kommunikatives Ambiente. Im Dachgeschoss profitieren Sie vom hohen Kniestock, der zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsoptionen ermöglicht. Große, bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Glasfront über zwei Etagen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein architektonischer Blickfang ist die elegante Galerie, die beide Etagen optisch miteinander verbindet und dem Haus ein exklusives Raumgefühl verleiht.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte im Überblick - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen - Energiesparende Bauweise mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten - Schnelle Bauzeiten und transparenter Ablauf - Deutsche Markenqualität - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Übergabe - Verlässliche Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 705 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
596.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.189,84 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus steht für ein überzeugendes Gesamtpaket aus hochwertiger Bauweise, Energieeffizienz und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Sie erhalten ein sorgfältig geplantes Wohnkonzept, das moderne Technik mit größtmöglicher Flexibilität kombiniert. Bereits im Grundpreis enthalten sind zum Beispiel:
- KfW 55 Energieeffizienz, auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus
- Überdurchschnittliche Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohnklima
- Fundamentplatte inklusive moderner Wärmepumpe und komfortabler Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für konstantes Wohlfühlklima
- Dreifach verglaste Fenster samt Aluminium-Rollläden
- Massive Echtholztreppe, gefertigt von einem deutschen Markenhersteller
- Vorbereitung für Ihre Photovoltaikanlage
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Wohnumfeld
- 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird in zwei Materialpaketen ausgeführt. Paket 1 enthält die gesamte Haustechnik (inklusive Heizung, Leitungen, Elektro) sowie den kompletten Trockenbau. Paket 2 beinhaltet alle Sanitärgegenstände, Bodenfliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten - auf Wunsch erhalten Sie natürlich auch ein schlüsselfertiges Komplettangebot.

Lagebeschreibung

- Projektiert auf einem realen oder bereits vorhandenen Grundstück
- Flexible Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die geltenden Bebauungsrichtlinien
- Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück
- Ausführliche Grundstücksdaten im persönlichen Beratungsgespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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