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Vielfältig nutzbares Zweifamilienhaus mit flexibler Raumaufteilung

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
596.500 €
Grundstück
ca. 1347 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
596.500 €
Grundstück
ca. 1347 m²
63628 Bad Soden-Salmünster - Ahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRMUAC4Y75

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Objektbeschreibung

Dieses Gebäude präsentiert sich zunächst als klassisches Einfamilienhaus, offenbart jedoch durch die raffinierte Raumaufteilung auf zwei Etagen seine volle Vielseitigkeit. Im Handumdrehen kann so ein komfortables Zweifamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Ganz gleich, ob Sie ein Zusammenleben mit den Eltern bevorzugen oder einen eigenständigen Bereich für die nächste Generation wünschen - der clevere Grundriss mit großzügigen Flächen ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben bei gleichzeitigem Rückzugsraum für die Bewohner. Die energieeffiziente Konstruktion garantiert nachhaltigen Wohnkomfort und gibt langfristige Sicherheit für die Zukunft. Auf Wunsch kann jede Etage um einen separaten Balkon ergänzt werden, was die Wohnqualität und den individuellen Freiraum zusätzlich erhöht.

Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Grundrissgestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Schnelle Bauabwicklung dank strukturierter Prozesse - Markenqualität aus Deutschland - Individuelle Betreuung vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe - Garantierte Festpreise sorgen für Transparenz und Planungssicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 1347 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
596.500,00 €
Preis/m²
2.330,08 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das innovative Ausbauhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität, Energieeffizienz und persönlicher Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einem durchdachten Wohnkonzept, das technische Neuerungen mit individueller Planung verbindet. Im Basispaket enthalten sind unter anderem:
- KfW 55 Energieeffizienzstandard, optional erweiterbar auf KfW 40 Plus
- 2,75 m hohe Decken für ein modernes, großzügiges Wohngefühl
- Bodenplatte inklusive fortschrittlicher Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster und Aluminium-Rollläden
- Hochwertige Echtholztreppe von deutschen Markenherstellern
- Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüfte, wohngesunde Bauweise
- 15 Monate Festpreisgarantie zur sicheren Planung
Das Haus wird als Ausbauhaus realisiert und umfasst zwei ergänzende Materialpakete:
Paket 1 beinhaltet Haustechnik, Heizsystem, sämtliche Rohrleitungen, Elektroinstallation und Trockenbau.
Paket 2 liefert Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie entscheiden selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Projektierung auf einem bestehenden oder zukünftigen Baugrundstück
- Flexible Anpassung an Ihre individuellen Grundstücksgegebenheiten und Bebauungsvorschriften
- Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück
- Ausführliche Informationen zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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