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Freiwerdende, gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage am Oldenburger Stadtrand



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
26160 Bad Zwischenahn - Bloh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBC6S5A9ED

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Objektbeschreibung

Freiwerdende, sehr gepflegte Doppelhaushälfte für eine kleine Familie, welche 1992 errichtet wurde und über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verfügt. Das Objekt (Doppelhaus) wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetzt (WEG) geteilt. Die Grundstücksgröße des Doppelhauses beträgt 500 m². Zur Doppelhaushälfte gehören eine großzügige Garage mit einer Nutzfläche von etwa 15 m² sowie ein zusätzliches Carport, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Der große Terrassenbereich ist optimal nach Süden ausgerichtet. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und gewährleistet eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetversorgung.

Sonstiges
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, wird aber voraussichtlich zum 01. Oktober 2026 frei und steht somit für den Käufer zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 14,63 m², Gesamtfläche: 114,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.450,00 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Mauerwerk: Massives Mauerwerk, rötlicher Verblendmauerstein
Dachform- und Eindeckung: Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen, gedämmt (baujahrestypisch)
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise mit Außenrollläden (baujahrestypisch), Modernisierung Haustür (2016)
Heizung: Gasbrennwerttherme (Bj. 2013, Fabrikat Vaillant)
Energiedaten: Bedarfsausweis 155,8 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1992 (Gebäude), Erdgas
Bodenbeläge: Holzdielen sowie dunkle Fliesen im Erdgeschoss sowie Laminat in Holzoptik im Dachgeschoss
Sanitär: Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss sowie Vollbad im Dachgeschoss (beide modernisiert)
Küche: Eine moderne, vollfunktionsfähige Küchenzeile wird mit veräußert und verbleibt im Objekt
Elektrik/Leitungssysteme: Baujahrestypische Elektrik mit FI-Schutzschalter
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Bloh der beliebten Gemeinde Bad Zwischenahn, unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze Oldenburgs und unweit des "Bloherfelder Kreisels". Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist zudem die geringe Entfernung zum "Wildenloh" und dem "Woldsee". Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Stadt Oldenburg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 5 km (Luftlinie). Die Carl-von-Ossietzky-Universität ist in einer Entfernung von lediglich etwa 2,2 km (Luftlinie) bequem und schnell zu erreichen. Das Zentrum von Bad Zwischenahn mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten rund um das Zwischenahner Meer ist ebenfalls schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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