Solides Zweifamilienhaus auf herrlichem Grundstück in gefragter Lage in Bad Zwischenahn

Solides Zweifamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Gartengrundstück in Südwest-Ausrichtung. Das Objekt wurde im Jahr 1952 als Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Im Jahr 1967 Wurde das Gebäude um eine Anbau erweitert. Im Jahr 1977 wurde das gesamte Dachgeschoss abgetragen und ein neues, zweites Vollgeschoss mit einer separaten Wohnung errichtet. Das Haus verfügt über knapp 180 m² Wohnfläche zuzüglich etwa 25 m² Nutzfläche eines Teilkellers. Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Doppelgarage und Abstellraum aus dem Jahr 1965. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieten, insbesondere im Erdgeschoss, sind steigerungsfähig. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz. Es sind keine nennenswerten Mängel bekannt. Eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus ist ebenfalls denkbar.

Sonstiges
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 14.112,00 €. zuzüglich Nebenkosten. Die Erdgeschosswohnung ist für 720,00 € monatlich zuzüglich 250 € Nebenkosten vermietet, die Wohnung im Obergeschoss für 456,00 € monatlich zuzüglich 270 € Nebenkosten.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 241,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung