Ideal für Kapitalanleger sowie Gewerbetreibende

Investieren Sie sicherheitsbewusst und zukunftsorientiert in Immobilien. Ob Handwerker, Kleingewerbetreibende oder Eigennutzer, dieses interessante Anwesen in Balingen-Engstlatt mit insgesamt ca. 305 m² Wohn- und Gewerbefläche bietet Ihnen die ideale Gelegenheit. In dem mit Tuffstein gebauten, ehemaligen Bahnhofsgebäude befindet sich im EG eine Gaststätte, die nicht mehr aktiv betrieben wird. Im OG und DG sind eine große 4-Zimmer-, eine 3-Zimmer- und eine 1-Zimmer-Wohnung untergebracht. Alle Wohnungen sind vermietet, das Erdgeschoss zur gewerblichen Nutzung steht leer. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist laufend instand gehalten und renoviert worden: Einbau einer Öl-ZH. im Jahr 2014 mit kompletter Sanierung der Heizungsleitungen mit Kostenverteiler. Strom- und Wasserleitungen größtenteils im Jahr 2014 erneuert. Im Jahr 2015 wurde das Dach neu gedeckt. Herrlich und vielfältig nutzbar ist der große, sonnige und ebene Garten mit altem Baumbestand. Dies kann vielseitig genutzt werden. Beispielsweise auch als Abstell- oder Parkfläche. Diese Kaufgelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Stichworte
Gesamtfläche: 315,00 m², vermietbare Fläche: 315,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2014