VR IMMO: Hier wächst Familie - Ihr neues Zuhause in Balve.

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
58802 Balve - Balve
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266ADQ83BGLQ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Balve bietet mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 730 m² ideale Rahmenbedingungen für Familien, die viel Platz und Lebensqualität suchen. Das Haus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, die genügend Rückzugsmöglichkeiten sowie zentrale Treffpunkte für das gemeinsame Familienleben schafft. Helle Wohn- und Schlafräume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die praktische Grundrissgestaltung den Alltag komfortabel macht. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Gartengrundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob Spielen für die Kinder, gemütliche Sommerabende auf der Terrasse oder die kreative Gestaltung eines individuellen Gartenparadieses. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Freien. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, in der zwei Fahrzeuge bequem hintereinander Platz finden - ideal für Familien mit mehreren PKW oder zusätzlichem Stauraumbedarf. Dieses Wohnhaus verbindet Komfort, Platzangebot und eine ruhige Wohnlage - perfekt für alle, die ein harmonisches Zuhause in Balve suchen.

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Nutzfläche: 24,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1683.7 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Terrasse vorhanden | über das Wohnzimmer zu erreichen
* Baujahr: 1978
* Boden: Fliesen
* Dach: größtenteils aus dem Baujahr, teilweise 2009 erneuert | Dachdämmung vorhanden
* Elektroleitungen: aus dem Baujahr | Sicherungskasten wurde erneuert
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr | Dachfenster wurden erneuert
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 730 m²
* Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 1994 | Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Kellerräume vorhanden
* Massivbauweise
* Doppelgarage mit zwei Stellplätzen hintereinander | Freiplätze auf dem Grundstück
* Warmwasser: über Heizungsanlage
* Wasserleitungen: aus dem Baujahr
* Wohnfläche: ca. 136,01 m²
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Balve - Hofstraße.

Die Immobilie befindet sich in der Hofstraße in Balve, einer zentral gelegenen Wohnstraße mit guter Anbindung und familienfreundlicher Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Kindertagesstätten und eine weiterführende Schule.

Auch Apotheken, Ärzte und grüne Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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