Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und großem Grundstück (Erbpacht) in Balve

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Perfekt geeignet für Sie und Ihre Familie - bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives, freistehendes Einfamilienhaus (Erbbaurecht) mit einer Einliegerwohnung sowie einer Garage in gefragter, ruhiger Wohnlage (Sackgasse), direkt neben dem Hallenbad von Balve. Das Objekt ist bereits frei gezogen und steht Ihnen direkt zur Verfügung. Errichtet wurde das unterkellerte Gebäude ca. 1964. Hervorzuheben ist beispielsweise das große Grundstück mit dem Garten und Terrasse, von der Sie einen sehr schönen Blick ins Grüne genießen können. Die gelungene Raumaufteilung mit diversen Räumen auf drei Etagen bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Obergeschoss: - Diele, drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC Erdgeschoss: - Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum und Arbeitsraum Unter-/Hanggeschoss: - Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer - Waschküche, Vorratskeller und Heizungskeller Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 164 m², davon entfallen ca. 40 m² auf die Einliegerwohnung. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.158 m². Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 120,00 Euro pro m². Das Erbbaurecht aus 1964 hat noch eine Restlaufzeit von 37 Jahren. Die monatliche Erbpacht beträgt aktuell 98,92 Euro. Grundsätzlich kann sich der Erbpachtgeber eine vorzeitige Verlängerung des Vertrages auf eine neue Gesamtlaufzeit von 99 Jahren vorstellen, die Erbpacht würde in diesem Fall den aktuellen Gegebenheiten angepasst.

Sonstiges
Die Kaufpreisvorstellung des aktuellen Eigentümers liegt bei 249.000,00 Euro. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Wir möchten Sie höflich bitten, bei Besichtigungen Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers / Eigentümers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.com Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien: 1. Einfamilienhaus in Herdecke 2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg 3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen 4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten 5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte 6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne 9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung 10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd 11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m² 12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m² 13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden 14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve 15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung 16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen 17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser 18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro 19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen. Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.com

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 15.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung