VR IMMO: Vom Traditionshaus zum Wohntraum - Saniertes Zweifamilienhaus mit Zukunft.

Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 927 m²
Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 927 m²
58802 Balve - Langenholthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YR3WBMJIF

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Objektbeschreibung

Wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für Individualisten, Familien und Kapitalanleger! Wo früher Geselligkeit im Mittelpunkt stand, ist durch eine umfangreiche und detailverliebte Kernsanierung ein großzügiges Zweifamilienhaus entstanden. Das Ergebnis überzeugt auf ganzer Linie: Ein einzigartiges Wohnensemble, das den robusten Charakter und die Geschichte der ursprünglichen Bausubstanz perfekt mit modernem Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Bei der aufwendigen Kernsanierung wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Von den Leitungen über pflegeleichte Bodenbeläge bis hin zu einer energieeffizienten Gebäudehülle wurde die Immobilie zukunftssicher aufgestellt. Hier erwerben Sie ein Haus mit Seele, das Ihnen eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre bietet. Das Haus besticht durch zwei helle, freundliche Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterflächen lassen in... ... Weitere Informationen sowie den virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 254 m²
Grundstück
ca. 927 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1058.43 €
Provision
+3,00% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1800
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.9
Gültig bis
2035-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Außenwände: gestrichen und WDVB (Wärmedämmverbundsystem) angebracht
* Badezimmer: in ca. 1990 saniert
* Balkon/ Terrasse: Balkon und Terrasse
* Baujahr: ca. 1800 | ca. 1955 Anbau/ Umbau
* Boden: Fliesen, Teppich und Holzböden
* Dach: ca. 1970 erneuert | Dachdämmung - Obergeschoss gedämmt mit ca. 40 cm Glaswolle
* Elektrikleitungen: in ca. 1990 erneuert
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 1988/1989
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 927,00 m²
* Heizung: zwei moderne Gasbrennwertthermen aus 2021
* Kaminofen im Wohnzimmer aus 2024
* teilunterkellert
* Fachwerkhaus
* Stellplatz/ Garage: Carport + Freie PKW Stellplätze direkt am Haus
* Wallboxen: 2 Wallboxen
* Warmwasser: Hauptwohnung über Brauchwasserspeicher | Einliegerwohnung über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: in ca. 1990 erneuert
* Wohnfläche: ca. 254,15 qm | ca. 147,15 qm Hauptwohnung + ca. 107,00 qm Einliegerwohnung
* Provision: 3,00% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Wohnen, wo das Leben eine gute Nachbarschaft hat - Balve-Langenholthausen

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, etablierten und überaus beliebten Wohngebiet im charmanten Balver Ortsteil Langenholthausen. Das Straßenbild ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaftsstruktur, die ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit garantiert.

Hier wird Familienfreundlichkeit und Gemeinschaft großgeschrieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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