Großzügige Villa mit viel Raum für Ihre Familie, im Bamberger Berggebiet, nahe Hain und Klinikum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im begehrten Berggebiet von Bamberg, eingebettet in eine ehemalige Spielstraße (keine Verkehr) und nur wenige Schritte vom Naherholungsgebiet Hain entfernt. Diese großzügige Villa aus dem Jahr 1982 überzeugt durch ihre massive, vorausschauende Bauweise und bietet mit ca. 300 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie, inklusive Souterrainwohnung (Nutzfläche). Das Grundstück ist gepflegt, eingewachsen und großzügig gestaltet - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Grillabende. Die große Terrasse mit Außenkamin lädt zum Verweilen ein. Ein angrenzendes, etwa gleich großes Nachbargrundstück mit Gartenteich und weiterem Gartenbereich ist im Besitz der Eigentümerin. Es gehört jedoch nicht zum Verkaufsangebot, fügt sich aber nahtlos in das Gesamtbild ein und unterstreicht den großzügigen Charakter dieses Anwesens. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 124,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1982 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Diese Immobilie ist ein Juwel im Herzen des Berggebiets, mit viel Platz, Komfort und Potential. Hier eröffnen sich verschiedne Möglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1