Bamberg Wohnhaus mit ELW in Top-Lage

Das großzügige Architektenhaus überzeugt durch seine hervorragende und absolut ruhige Bestlage im Berggebiet von Bamberg mit einem Garten der zum Spielen und Verweilen förmlich einlädt. Vom Architekten geplant und in Hanglage gebaut besticht das Haus durch einen großzügigen und repräsentativen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen. Die Terrasse mit anschließendem Garten, das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche haben einen Zugang zum Garten ohne Stufen. Auf der gleichen Etage finden Sie das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, das Hauptbad, ein Kinderzimmer sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Vom kleinen Balkon (begehbar von der Wohndiele) hat man einen tollen Blick über Bamberg. Ein zweites Kinderzimmer (ggf. auch Gästezimmer) befindet sich ebenerdig im Eingangsbereich und verfügt über ein separates Duschbad mit WC (vom Zimmer aus begehbar) Die Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss, der Heizraum, der Tankraum , der Vorratsraum und der Raum für Gartengeräte etc. befinden sich ebenfalls ebenerdig unter dem Wohn- Ess- und Schlafzimmer. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt insgesamt ca. 172 m² Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass das Gebäude über eine separate Einliegerwohnung mit ca. 56 m², aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad verfügt (z.Zt. vermietet). Somit steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung (BJ 1991), welche auch die Versorgung mit Warmwasser gewährleistet. Ihre Anfrage stellen Sie bitte schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer sowie Mailadresse an unser Büro. Ein Kapitalnachweis oder Finanzierungsbestätigung ist gewünscht. Sichern Sie sich Ihren individuellen Termin

Sonstiges
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Dienstleistungsbüro Hannelore Pantermalis nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung