Gepflegtes Wohnhaus in toller Lage von Barntrup! Auch Mehrgenerationen Wohnen ist hier möglich!

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
32683 Barntrup - Sonneborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25YN2JI67NRU

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit enormen Potenzial wurde im Jahre 1983 erbaut und im Jahr 2000 um einen Anbau erweitert. Durch die Großzügigkeit und die Raumaufteilung passt sich dieses Haus Ihren Wohnwünschen flexibel an, auch für größere Familien. Beim Betreten beeindruckt bereits die großzügige Raumgestaltung. Der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit Fußbodenheizung und hochwertigen spanischen Fliesen, lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Es eignet sich ideal für große Familien oder auch Mehrgenerationenwohnen und besticht durch seinen liebevoll angelegten großen Garten mit überdachter Terrasse, alles perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommerabende. Die private Sauna und die Kellerbar bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung und Geselligkeit. Ein kleiner angrenzender Werkstattraum lässt das Herz eines jeden Bastlers höher schlagen. Hier ist sogar ein Starkstromanschluss, diesen könnten Sie z.B. auch für eine Wallbox nutzen. Die Elektroheizung (Energieeffizienzklasse "C") macht Sie unabhängig von Gas- und Ölpreisen. Es besteht die Möglichkeit, diese sogar mit einer Photovoltaikanlage zu betreiben! Das macht Sie noch unabhängiger! Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem sehr guten Zustand und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern.

Sonstiges
EG: 2 Zimmer, zwei Küchen, Bad, 1999 saniert, Abstellraum OG: 4 Zimmer, Bad 2020 saniert DG: 3 Zimmer, Bad (ohne Dusche/Wanne) KG: Sauna, Dusche, WC, Kellerbar und weitere Räume Kindergarten fußläufig in 1-2- Minuten erreichbar Dorflädchen "um die Ecke" für die kleinen Einkäufe Bushaltestelle vor dem Haus

Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 641 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.207,07 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.8
Gültig bis
2035-01-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Baujahr 1983 - Anbau 2000
Wohnfläche 198m²
Grundstück 641m²
Energieeffizienzklasse "C"
Fußbodenheizung in Wohn-/Essbereich aus 2008
Hochwertige spanische Fliesen (indisch-terra)
Kunststofffenster mit Doppelverglasung überwiegend aus 1983
Im EG teilweise aus 2000, im OG Bad aus 2020
Überall Jalousien
DG-Boden gedämmt, Schrägen gedämmt, Spitzboden nicht
Elektro-Nachtspeicheröfen (mit PV-Anlage kombinierbar)
In den Bädern hochwertige elektr. Heizkörper (WIBO)

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt im idyllischen Barntruper Ortsteil Sonneborn, nah am mittleren Dorfteich.
Ein Kindergarten ist fußläufig in 1-2 Minuten erreichbar. Es gibt auch ein Dorflädchen für die kleineren notwendigen Einkäufe und eine Bushaltestelle ist ebenfalls direkt vor der Haustür.
Die Stadt Blomberg ist lediglich 10 km entfernt, Detmold und Lemgo erreichen Sie nach ca. 20 km. Auch die A2 erreichen Sie schnell über den Anschluss in Rinteln.
Darüber hinaus finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte etc. im nahegelegenen Barntrup.
Ebenso sind dort auch alle Schulformen und Kindergärten vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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