Wohnhaus m. 2 Wohneinheiten - Kapitalanlage in Barßel

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2000 präsentiert sich in solider Massivbauweise und überzeugt als attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage von Barßel. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 903 m² bietet die Immobilie mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, getrennten Hausanschlüssen, einem durchdachten Grundriss und einer komfortablen Ausstattung ideale Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und Werthaltigkeit. Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 ZKB, ein HWR, ein praktischer Ankleideraum sowie eine Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 ZKB, einen HWR, eine Loggia sowie einen Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung, was die Immobilie besonders vielseitig nutzbar macht. Die Ausstattung umfasst unter anderem Laminat- und Fliesenböden, zwei im Kaufpreis enthaltene Einbauküchen sowie einen Kaminanschluss im Wohnzimmer. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Fußbodenerwärmung im Bad. Für ausreichend Abstell- und Parkmöglichkeiten sorgen ein Doppelcarport mit Geräteraum sowie zusätzliche Stellplätze am Haus. Der liebevoll angelegte Gartenbereich ist mit einer lebenden Hecke eingefriedet und bietet angenehmen Sichtschutz. Die Lage in einer Sackgasse nahe dem Barßeler Hafen sorgt für ein ruhiges und zugleich attraktives Wohnumfeld. Eine gepflegte Immobilie mit solider Mieterstruktur und überzeugenden Ausstattungsmerkmalen - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition legen. Wir bitten darum, ohne Rücksprache mit uns, nicht den Privatgrund zu betreten. Wir möchten die Privatsphäre der Mieter wahren und veröffentlichen nicht alle Innenfotos. Möchten Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Profitieren Sie von unserem Fachwissen und langjährigen Erfahrungen und lassen Sie sich unverbindlich beraten.

Sonstiges
Auskunft zur Objektadresse per Mail kann nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde. Gerne übergeben wir Ihnen die Daten persönlich im Büro. Bei allen Angaben, Abmessungen und Preisangaben zu dieser Immobilie beruhen wir uns auf die Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten. Die Grundrisse können unvollständig gezeichnet sein bzw. Abweichungen zur aktuellen Situation aufweisen sowie nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Nach einem Notartermin mit Vertragsabschluss entstehen Nebenkosten, (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5% sowie Notar- und Gerichtskosten in Höhe von 2 %) die zu Lasten des Käufers gehen. Nach Aufforderung zum Exposé versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder Email kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Sonstiges/Wohnen: Dachboden