Attraktiver Bungalow mit Carport und Sauna

Dieser gepflegte Bungalow im Ortsteil Barßelermoor aus dem Jahr 2002 verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügig ausgebauten Dachgeschoss und bietet damit eine Wohnlösung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt. Auf ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche und einem 682 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück entsteht hier ein Zuhause mit klarer Struktur, durchdachten Modernisierungen und echtem Entwicklungspotenzial. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die durchdachte Grundrissgestaltung. Die zentrale Diele sorgt für kurze Wege und eine angenehme Orientierung im Alltag. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur 2021 errichteten, überdachten Südwest-Terrasse. Hier genießen Sie Nachmittags- und Abendsonne in geschützter Atmosphäre. Der Garten ist vollständig mit einer Hecke eingefasst und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie Sicherheit - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die Küche wurde 2017 hochwertig erneuert und präsentiert sich modern und funktional. Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft einen kommunikativen Treffpunkt im täglichen Leben. Im Erdgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 16 m², ca. 14 m² und ca. 12,5 m² zur Verfügung. Diese Größen bieten komfortable Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist klassisch geplant und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot deutlich. Hier empfängt Sie ein großzügiger Bereich mit offenem Studiocharakter, wohnlichem Laminatboden aus dem Jahr 2020 sowie markanten Pfeilerelementen, die dem Raum Struktur verleihen. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna mit neu gebauter Dusche. Die derzeit offene Gestaltung bietet maximale Flexibilität und eröffnet die Option, durch eine gezielte Unterteilung zwei bis drei zusätzliche Räume zu schaffen. Damit lässt sich das Haus perspektivisch auf insgesamt bis zu fünf oder sechs Schlafzimmer erweitern und bietet damit eine seltene Kombination aus ebenerdigem Wohnen und zusätzlicher Flächenreserve. Der Dachbereich ist baulich ausgebaut und vorbereitet. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Gasheizung stammt aus dem Baujahr und wurde regelmäßig gewartet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich isoliert und stärkt die energetische Basis zusätzlich. Der Glasfaseranschluss unterstreicht die Zukunftsfähigkeit des Hauses und ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause. Ein Carport sowie weitere Stellplätze direkt am Haus sorgen für komfortables Parken. Dieses Haus spricht Menschen an, die Wert auf ebenerdigen Wohnkomfort legen und gleichzeitig strukturelle Flexibilität schätzen. Paare mit Platzanspruch finden hier ebenso passende Voraussetzungen wie Familien mit einem oder mehreren Kindern. Auch für Haushalte, deren Wohnbedarf sich im Laufe der Zeit verändern kann, bietet das Konzept eine überzeugende Perspektive. Der Alltag findet komfortabel auf einer Ebene statt, während das Dachgeschoss zusätzlichen Raum für Entwicklung schafft. Ein Zuhause mit klarer Struktur, großzügigem Grundstück, Südwest-Ausrichtung und einem Dachstudio, das Möglichkeiten eröffnet. Komfort im Alltag, Freiheit im Raumkonzept und Perspektive für die Zukunft vereinen sich hier zu einem stimmigen Gesamtbild. Ist Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne!

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 32.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.42, Distanz zum Bus: 0.35