Reihenhaus in beliebter Lage von Bayreuth!

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 215 m²
95445 Bayreuth - Herzoghöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7TXRQ6C1Q

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Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 117,97 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie die Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Südterrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 weitere Räume und das Duschbad. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 weiteren Schlafräumen. Die Immobilie bietet mit ihrer guten Raumaufteilung und dem vorhandenen Außenbereich viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Durch die Renovierungsbedürftigkeit besteht die Chance, das Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu erneuern. Das Reihenmittelhaus eignet sich somit ideal für Familien, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind, welches sie nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können. Zum Haus gehört noch eine Garage, welche vor einigen Jahren teilsaniert wurde und zudem wurde das Objekt zwischenzeitlich zum Teil geräumt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 215 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
2.449,15 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Provision gilt als verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- tlw. Kunststofffenster
- Rolläden
- Terrasse mit Gartenhaus
- Garage

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich am Stadtrand von Bayreuth mit Blick auf die Mainauen und der Möglichkeit fußläufig die Innenstadt, Ärzte und Nahversorger zu erreichen.
Bayreuth selbst ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und sein historisches Erbe. Die Stadt ist vor allem als Festspielstadt berühmt, durch die alljährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Neben dem kulturellen Angebot bietet Bayreuth zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Museen und Theater. Auch die Nähe zur Natur, mit dem nahegelegenen Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz, macht die Stadt attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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