Secret Sale - Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial zur Nutzung als Zwei- oder Dreifamilienhaus

Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 1326 m²
Wohnfläche
ca. 287 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 1326 m²
95448 Bayreuth - Destuben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YMJR1HT4VX

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Objektbeschreibung

Im Rahmen eines diskreten Secret Sales bieten wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Immobilie an. Das Haus eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, bietet jedoch ebenso die Möglichkeit, als Zwei- oder Dreifamilienhaus genutzt zu werden. Zusätzlich steht im Kellergeschoss eine Einliegerwohnung zur Verfügung, die sich beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung eignet. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: - Erdgeschoss: ca. 85 m² - Obergeschoss: ca. 115 m² - Dachgeschoss: ca. 86 m² Gesamtwohnfläche: ca. 287 m² Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Da es sich um einen Secret Sale handelt, werden weitere Informationen, Bilder sowie die genaue Objektadresse ausschließlich auf Anfrage und nach einem persönlichen Gespräch zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Sonstiges
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie am besten direkt vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss: Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Informationen und Bilder stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung. Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 287 m²
Grundstück
ca. 1326 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
680.000,00 €
Preis/m²
2.369,34 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
* Einfamilienhaus mit Potenzial zur Nutzung als Zwei- oder Dreifamilienhaus
* Riesige Dachterrasse
* 4 große Garagen
* Balkon
* Flexible Grundrissgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Vermietung
* Ruhige und dennoch stadtnahe Wohnlage
* Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
* Mehrere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
* Keller mit zusätzlicher Nutzfläche
* Gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und dennoch stadtnahen Wohngebiet von Bayreuth. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bayreuther Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell zu erreichen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die gewachsene Wohnlage ein ruhiges Umfeld mit viel Lebensqualität - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die die Vorzüge einer stadtnahen und dennoch entspannten Wohnlage schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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