Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Potenzial und Südgarten in Bensheim-Schwanheim

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bensheim-Schwanheim bietet viel Raum für eine Familie neue Ideen und individuelle Gestaltung. Das Haus wurde 1964 erbaut und befindet sich bis heute im Erstbesitz. Auf zwei Wohnetagen stehen jeweils ca. 75 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind ähnlich geschnitten und verfügen über drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine große, erhöht liegende Terrasse, die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon. Besonders schön ist der Garten auf der Südseite des Hauses. Er bietet viel Platz für Familien, Gartenfreunde oder einfach entspannte Stunden im Freien. Das insgesamt ca. 555 m² große Grundstück ist angenehm geschnitten und ergänzt das Haus um einen wertvollen Außenbereich. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Kellerräumen auch einen direkten Ausgang in den Garten sowie eine kleine Werkstatt für Hobby und Heimwerken. Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Schwenktor und integrierter Reparaturgrube sowie ein zusätzlicher Abstellraum von ca. 12 m². Durch die zwei getrennten Wohnungen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Da das Haus derzeit leer steht, kann es nach dem Erwerb ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickelt werden. Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin vereinbaren, Immo-Plan,; Kompetenz in Immobilien seit 1994

Sonstiges
Das Zweifamilienhaus ist derzeit vollständig leerstehend und nicht vermietet. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, geräumt und besenrein. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das Haus technisch und optisch nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zu den wesentlichen Themen der Modernisierung gehören insbesondere die energetische Verbesserung vom Dach bzw. der obersten Geschossdecke, die Erneuerung von Wand- und Bodenbelägen, mögliche Arbeiten an Fenstern, Balkonen und Geländern, die Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss sowie weitere Maler-, Putz- und sonstige Instandsetzungsarbeiten. Auch Haustür und Eingangstreppe sollten im Zuge einer Modernisierung geprüft und bei Bedarf erneuert werden. Hinweis: Einige der im Exposé verwendeten Bilder wurden zur Optimierung von Helligkeit, Ausrichtung und Darstellung teilweise KI-gestützt bearbeitet. Gerne vermitteln wir Ihnen auch kompetente Handwerker zur Angebotserstellung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne ermitteln unsere DEKRA-zertifizierten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken den Marktwert. Kompetent, zuverlässig und für Auftraggeber im Verkaufsfall aktuell kostenlos. Immo-Plan - Kompetenz in Immobilien seit mehr als 30 Jahren. Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienverkauf an der Bergstraße.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen