LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bergheim

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
789.228 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
789.228 €
Grundstück
ca. 567 m²
50126 Bergheim - Paffendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DGV3F24KIS

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein wahres Juwel für alle, die ein individuell geplantes und auf ihre Wünsche zugeschnittenes Fertighaus suchen. Es besticht durch eine klassische Architektur mit einem Satteldach, das mit 38 Grad Neigung für ein harmonisches Erscheinungsbild sorgt. Die großzügige Wohnfläche von 154 Quadratmetern verteilt sich auf eine Etage und bietet mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch Wohnraumvergrößerungen entsteht ein lichtdurchflutetes Zuhause, das dir viel Raum zur Entfaltung bietet. Überdachungen an der Außenseite sorgen für praktischen Wetterschutz, sodass du auch bei Regen gemütlich draußen sitzen kannst. LivingHaus legt großen Wert auf innovative und nachhaltige Technologien. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank modernster Dämmung und intelligenter Heiztechnik. So sparst du langfristig Kosten und schützt gleichzeitig die Umwelt. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Traumküche von LivingHaus, die exakt auf deinen Grundriss angepasst wird. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Die Küche wird dir rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen, Dokumenten und Baufortschritt - ein perfektes Werkzeug für stressfreies Bauen. Darüber hinaus bietet dir LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen, das dir eine Finanzierung bis zu 250.000 Euro ermöglicht, oft zu Zinssätzen unter dem Marktniveau. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und geben dir wertvolle Profi-Tipps. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst aktiv an der Gestaltung mitwirken. Insgesamt bietet dir LivingHaus ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher, effizient und perfekt auf dich zugeschnitten realisiert wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
789.228,00 €
Preis/m²
5.124,86 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus wird mit umfassenden Leistungen ausgestattet, die dir ein sorgenfreies und komfortables Wohnen ermöglichen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit sichert. Sollte der Baupreisindex fallen, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Inklusive sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bietet. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für maximale Transparenz während des Bauprozesses, indem du jederzeit Zugriff auf Dokumente, Termine und Kontakte hast. Durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und digitale Hausbauakte baust du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle übrigen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung profitierst du von einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird dein LivingHaus durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Wünsche zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Bergheim, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die für eine ausgezeichnete Bildung deiner Kinder sorgen. Die Grundschule am Bergheimer Markt sowie weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Schulwege.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Nötige bieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken, die für deine Gesundheit sorgen.

Bergheim bietet ein breites Freizeitangebot mit Parks, Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der nahegelegene Naturpark Rheinland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Pendler ist die Lage perfekt: Die Autobahn A61 ist schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Bergheim mit Verbindungen nach Köln und anderen Städten.

Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht Bergheim zu einem idealen Ort für dein neues Zuhause, in dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werdet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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