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Bergheim – Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
50127 Bergheim

Objektnummer des Anbieters: JKImmoBiehler2501758

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich auf einem rund 263 m² großen Grundstück und wurde etwa im Jahr 1930 errichtet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss; der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Nutzraum.

Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und ist seit etwa fünf Jahren zuverlässig vermietet. Die derzeit erzielte Nettokaltmiete beträgt 1.200 € pro Monat.

Zusätzlich steht ein separates Baugrundstück zum Preis von 110.000 € netto zum Verkauf. Die offizielle Teilung wurde im Oktober abgeschlossen – damit eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Bauherren, die Potenzial und Lage zu schätzen wissen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 263 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.850,00 €
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Öl
Baujahr
16
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
G
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
17.03.2035
Gesamtenergiebedarf
233.11 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Öl

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Standard-Ausstattung
  • Terrasse (1.00)
Flurstück: Nr. 996Grundstücksgröße: ca. 263 m²Baujahr: ca. 1930Wohnfläche: ca. 140 m² (EG + OG, ohne DG)Aktuell vermietet: seit ca. 5 JahrenNettokaltmiete: 1.200 €/MonatTeil unterkellert

Lagebeschreibung

Mitten im charmanten Stadtteil Ahe liegt dieses Zuhause in einer ruhigen Wohnlage mit familiärer Atmosphäre und hervorragender Anbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine schnelle Verbindung nach Elsdorf und Bergheim – ideal auch ohne eigenes Auto.Die Umgebung vereint grüne Akzente und Naherholung auf angenehme Weise: Spazierwege, kleine Parks und Radstrecken laden zum Entspannen ein. Freizeitangebote, Wassersport an der Erft und attraktive Ausflugsziele im Umland bieten Abwechslung für jede Lebenslage.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Versorgungseinrichtungen befinden sich in bequemer Nähe. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität und bester Erreichbarkeit – ein Rückzugsort mit Komfort und Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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