RIDA RESIDENTIAL - Traumhaftes Einfamilienhaus mit Dom-Blick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses repräsentative Einfamilienhaus (einseitig angebaut) verbindet architektonische Eleganz, großzügige Wohnfläche und eine herausragende Lage in nahezu perfekter Harmonie. Mit einer Wohnfläche von ca. 263 m² und einem großzügigen Grundstück von 615 m² bietet diese Immobilie ein Refugium, das höchsten Ansprüchen gerecht wird - ideal für Familien, die Privatsphäre und Komfort suchen. Das Haus liegt am Ende einer idyllischen Sackgasse, die von einer Atmosphäre geprägt ist, die an eine private Zufahrtsstraße erinnert. Die Straße wird ausschließlich von Anwohnern genutzt, was ein Höchstmaß an Ruhe und Abgeschiedenheit gewährleistet. Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das nicht nur sicher, sondern auch absolut privat ist - eine seltene und begehrte Kombination in städtischer Lage. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über insgesamt neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie drei separate WCs. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die atemberaubende Ausblicke - einschließlich eines direkten Blicks auf den Kölner Dom - bieten. Ergänzt wird das Außenangebot durch zwei weitläufige Terrassen, die perfekt für gesellige Sommerabende oder erholsame Stunden im Freien geeignet sind. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbar ans Haus angrenzende Garage, die einen komfortablen, wettergeschützten Zugang ins Gebäude ermöglicht. Im Untergeschoss eröffnet sich ein großzügiger Kellerbereich mit enormem Stauraum sowie einem multifunktionalen Hobbyraum. Ob als Spielraum für Kinder, stilvoller Partyraum oder kreatives Atelier - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, die anspruchsvolle Ästhetik, großzügige Wohnqualität und eine einmalige Lage miteinander vereint. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Angebots überzeugen.

Sonstiges
"Flexible Verhandlungsbereitschaft" Wir möchten betonen, dass der Kaufpreis für dieses herausragende Anlageobjekt nicht in Stein gemeißelt ist. Wir verstehen, dass jede Investition einzigartige Bedürfnisse und Rahmenbedingungen mit sich bringt. Daher sind wir offen für Preisangebote und laden Sie herzlich ein, Ihre Vorschläge einzubringen. Unser Ziel ist es, eine für beide Seiten zufriedenstellende Vereinbarung zu treffen, die den Wert der Immobilie angemessen widerspiegelt und Ihre Investitionsziele optimal unterstützt. Wir freuen uns auf Ihre Angebote und stehen Ihnen jederzeit für ein offenes Gespräch zur Verfügung. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig, und wir sind bestrebt, eine Lösung zu finden, die Ihren Erwartungen entspricht.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, nur Nichtrauche