Doppelhaushälfte mit großem Garten und Zugang zum Kanal in Rünthe

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 631 m²
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 631 m²
59192 Bergkamen - Rünthe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YVL4F5I5QI

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Objektbeschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach. Diese charmante Doppelhaushälfte in Bergkamen bietet den perfekten Rahmen für junge Paare und kleine Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt, das etwa 1925 erbaut wurde, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und ist somit ideal für Familien mit einem Kind oder Paare. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 631 m² bietet nicht nur genügend Raum für Kinder zum Spielen, sondern auch die Möglichkeit, einen eigenen Garten zu gestalten und zu genießen. Der Garten ist ein Highlight dieses Objekts und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Haus ist voll unterkellert, wobei das Kellergeschoss zum Garten ebenerdig ist, hier befindet sich neben dem großzügigen Bad eine zweite Küche und ein Anbau, der im Sommer als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten genügend Platz für die ganze Familie. Im Dachgeschoss befindet sich lediglich ein Gäste WC, mit etwas handwerklichem Geschick, kann hier sicherlich noch eine Dusche integriert werden, um ein vollwertiges zweites Badezimmer zu schaffen. Beheizt wird ihr neues Heim durch eine Pelletheizung aus dem Jahr 2019, die gleichzeitig auch für die Warmwassererzeugung zuständig ist. Diese Doppelhaushälfte in Bergkamen ist ein wunderbarer Ort, um Wurzeln zu schlagen und schöne Erinnerungen zu schaffen. Melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin! So haben Sie die Möglichkeit für unter 200.000 Euro ein eigenes Haus mit große Garten zu erwerben!

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstück
ca. 631 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.261,36 €
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick

Bitte beachten Sie, dass bei dem Gebäude aufgrund des Alters keine Bauunterlagen vorhanden sind, auch das Bauaktenarchiv in Bergkamen verfügt über keine Informationen zu der Immobilie. Daher beruhen alle Angaben insbesondere Baujahr und Flächenangaben auf Informationen des Eigentümers, so dass von Seiten der Deutsche Bank Immobilien GmbH dafür keine Haftung übernommen werden kann. Bei Fragen dazu rufen Sie mich gerne an.

Lagebeschreibung

Bergkamen, eine Stadt im Ruhrgebiet, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Flair. Die Stadt, die aus fünf kleineren Gemeinden entstanden ist, hat sich von einer bedeutenden Bergbaustadt zu einem Mittelzentrum mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten sowie einem besonderen kulturellen Angebot entwickelt. Im Stadtteil Rünthe, in dem sich unsere Doppelhaushälfte befindet, können Sie diese Vielfalt hautnah erleben.

Unsere Immobilie liegt ca. 3,5 km nördlich vom Stadtzentrum in einer ländlich-idyllischen Umgebung, die ideal für junge Menschen ist, die Ruhe und Erholung suchen, aber auch nahe an den urbanen Einrichtungen sein möchten. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte sehr gut macht.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren in der Nähe zur Verfügung, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Grundschule sind in der Nähe, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Wenn es um Gesundheit und Kulinarik geht, bietet Rünthe eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar, während ein Schnellrestaurant, ein Café und ein Restaurant fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für das Nachtleben sorgen eine Bar und eine Kneipe in der Nähe.

Doch Bergkamen hat noch viel mehr zu bieten. Ein Theater, ein Wasserpark, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios warten darauf, entdeckt zu werden. Und nach einem anstrengenden Tag können Sie in einem der drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, entspannen. Unsere Doppelhaushälfte in Rünthe ist der perfekte Ausgangspunkt mit eigenem Zugang zum Kanalradweg, um all diese Möglichkeiten zu erkunden und das Leben in Bergkamen zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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