Charmante Landhausvilla in nobler Lage von Grunewald

Die hier zum Kauf angebotene, charmante Landhausvilla liegt in einer ruhigen, angenehm zurückgezogenen Seitenstraße unweit des Bismarckplatzes - im renommierten und äußerst begehrten Stadtteil Grunewald. Die Immobilie begeistert vor allem durch ihre privilegierte Lage abseits des täglichen Stadttrubels und bietet einer Familie dank des durchdachten, funktionalen Grundrisses großzügigen Raum für individuelle Entfaltung. Gleichzeitig ist das Zentrum der City-West in wenigen Minuten komfortabel und unkompliziert erreichbar. Das Haus umfasst insgesamt 6 Zimmer, von denen sich 3 ideal als Schlafzimmer nutzen lassen. Darüber hinaus eröffnet die intelligente Grundrissgestaltung weitere Möglichkeiten: Zusätzliche Schlafzimmer können bei Bedarf problemlos abgetrennt werden - insbesondere der Dachgeschossbereich eignet sich hervorragend, um ihn zu privaten Rückzugsräumen umzustrukturieren. Mehrere separate Eingänge unterstreichen die flexible Nutzbarkeit der Villa und ermöglichen es, einen Teil des Hauses autark und unabhängig zu verwenden. Aktuell wird die Villa von einer Länderrepräsentanz zu gewerblichen Zwecken genutzt. Im Hochparterre empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Einbauküche sowie einem tagesbelichteten Duschbad. Das Souterrain überzeugt mit einem exklusiven, stilvollen Spa-Bereich: Eine Trockensauna, ein Whirlpool mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Tauchbecken und ein geschmackvoll überdachter Pavillon schaffen eine private Wohlfühloase mit besonderem Charakter. Zusätzlich besteht auf der Souterrain-Ebene die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung einzurichten. Hier stehen ein Schlafzimmer sowie ein Wohnraum mit Option zur Installation einer Küche und ein Duschbad zur Verfügung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen, alarmgesicherten Hauszugang und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für Gäste, Au-pair, Familienangehörige oder als unabhängige Nutzungseinheit. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch eine geräumige Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Stichworte
vermietbare Fläche: 300,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung