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Exklusives Mehrfamilienhaus in Neukölln! *hohe Rendite*



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Wohnfläche
ca. 1705 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.790.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 1705 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
3.790.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
12043 Berlin - Neukölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253N98ZSS2ZH

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Objektbeschreibung

Das Altbau-Objekt aus dem Jahre 1918 befindet sich im angesehenen Bezirk Neukölln, nahe dem Rathaus Neukölln. Nach wenigen Querstraßen, trifft man auf das Einkaufscenter "Neuköllner Arcaden", sowie den U-Bhf. Rathaus Neukölln. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte (Lidl) sowie Restaurants und Cafes sind Nachbarn. Kitas, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich: Handy: 0163 / 23 87 580 oder Büro: 030 / 516 32 32 0 oder mail: [email protected]

Stichworte
Wohnfläche: 1.705,00 m², vermietbare Fläche: 1.705,00 m², Dachbodenfläche: 450,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1705 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.790.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.222,87 €
Provision
7,14 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2035-01-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus.


Ausstattung / Merkmale:

- Grundstücksfläche: ca. 730m²
- Vermietbare Fläche: ca. 1.705 m²
- Wohnungsanzahl: 24 (Mietsteigerungspotential)
- Gewerbeeinheiten: 2
- Wohnungen mit Fischgrät-Parkett / Dielung und teilweise STuck
- Balkonwohnungen
- Unterkellert
- Fernwärmeheizung
- Dach erscheint ausbaufähig (450m²)

- gesamte Jahresnettokaltmiete (IST) : ca. 206.249,00 €
- Jahresnettokaltmiete (IST) - Gewerbe: ca. 49.200,00 €
- Jahresnettokaltmiete (IST) - Whg: ca. 157.049,00 €

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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