A+ Effizienz-Haus in Kladow: Modernes Architekten-Juwel mit Pool, Smart Home & Energieautarkie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kladow, wo zeitlose Architektur auf modernste Technik trifft. Dieses 1971 individuell durch einen Architekten errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2024/25 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Das Ergebnis ist ein erstklassiger Erstbezug nach Modernisierung, der luxuriösen Wohnkomfort mit einer herausragenden Energiebilanz vereint. Auf ca. 216 m² Wohnfläche und einem 795 m² großen, uneinsehbaren Grundstück bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche. Die Symbiose aus großzügigen Glasfronten, hohen Decken und einem intelligenten Raumkonzept schafft ein helles, luftiges Ambiente, das durch exklusive Materialien wie Parkett, Granit und hochwertige Fliesen unterstrichen wird. Zukunftssicher & Energieeffizient - hier wohnen Sie nachhaltig: Mit zwei leistungsstarken Wärmepumpen, einer neuen 9 kWp Photovoltaikanlage inklusive 8 kWh Speicher sowie einer 12-cm-Fassadendämmung erfüllt dieses Haus modernste energetische Standards. Die dreifach verglasten Fenster und das neue Dach mit edlen glasierten Ziegeln runden das Effizienzpaket ab. Highlights & Ausstattung: Wohnkomfort: 7 Zimmer, darunter 3 (4) Schlafzimmer, 2 Bäder und zwei Gäste-WCs. Ein gemütliches Kaminzimmer sorgt für behagliche Winterabende. Wellness & Freizeit: Ein privater Außenpool (beheizbar via Solar & Wärmepumpe), eine Sauna mit eigenem Duschbad und separatem WC sowie eine weitläufige Terrasse mit elektrischer Markise. Technik & Sicherheit: Vollausgestattetes Smart Home System (Steuerung von PV-Anlage, Heizung und Videoüberwachung) sowie ein vorinstalliertes Highspeed-WLAN-Netzwerk. Besondere Extras: Ein historisch anmutender Gewölbe-Weinkeller für Kenner, ein diskret in die Wand eingelassener Safe und ein großer, beheizbarer Hobbyraum im Vollkeller (inkl. Küchenanschlüssen) - ideal für Gäste, Home-Office oder Fitness. Außenbereich: Liebevoll neu angelegter Garten, Außenkamin für lange Sommerabende und eine Garage mit direktem Zugang zur Pooltechnik und zusätzlichem Stauraum. Fazit: Ideal für anspruchsvolle Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit modernster Technik und exzellenter Energiebilanz suchen. Luxus, Effizienz und die Ruhe Kladows vereinen sich hier zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieses kernsanierten Architektenhauses persönlich.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 83,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen