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°°Wohnen trifft Arbeiten-vielseitig nutzbare Bungalow Villa "Bauhausstil" im Grunewald °°



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Wohnfläche
ca. 311 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.290.000 €
Grundstück
ca. 1012 m²
Wohnfläche
ca. 311 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.290.000 €
Grundstück
ca. 1012 m²
14193 Berlin - Grunewald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FLBJFNJKPI

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Objektbeschreibung

Diese charmante Bungalow- Villa im Bauhausstil aus den 60er Jahren lädt dazu ein, das Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und bietet sowohl Wohn- als auch Arbeitsmöglichkeiten. Der Anbau aus 1978, der einst als Zahnarztpraxis diente, kann flexibel genutzt werden und eignet sich ideal für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 2.100,- €/ Quadratmeter.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Verfügbar ab 2026-01-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 311 m²
Grundstück
ca. 1012 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-01-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.290.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.363,34 €
Provision
2,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
313
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
0035-07-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0025-07-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Auf der großzügigen Erdgeschossfläche befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essbereich sowie Zugang über die Veranda in den von Einblicken geschützten Garten. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine abgeschlossene Küche mit Einbauten, ein Gäste- WC und ein Übergang in den Arbeitstrakt (derzeit Praxis) mit Empfangsbereich, zwei Behandlungsräumen, Labor, WC und Teeküche. Ebenso gelangt man direkt aus den Privaträumen in die Garage und in die erste Etage.Für Rollstuhlfahrer ist der Zugang in die erste Etage und den Keller mit dem Treppenlift möglich.Im ersten Obergeschoss liegen drei Zimmer, zwei Bäder und eine große Terrasse.

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße zwischen Koenigsallee und Paulsborner Straße – in Berlin-Grunewald, einem der renommiertesten und grünsten Stadtteile der Hauptstadt. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Villen und weitläufigen Grundstücken.Das nahegelegene Grunewald-Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Der Kurfürstendamm ist sowohl mit dem Bus (M29, X10) als auch fußläufig bequem erreichbar.Auch das beliebte Roseneck mit seinen charmanten Geschäften, dem traditionsreichen Wiener Café und weiteren kulinarischen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier verbindet sich Ruhe und Exklusivität mit urbaner Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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