SEE LODGE - EIN PRIVATES SEEANWESEN VON AUSSERGEWÖHNLICHER SELTENHEIT

Wohnfläche
ca. 770 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
2.999.000 €
Grundstück
ca. 1460 m²
Wohnfläche
ca. 770 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
2.999.000 €
Grundstück
ca. 1460 m²
13503 Berlin - Heiligensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627BGSWP8MV

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Objektbeschreibung

Nur wenige Immobilien vereinen historische Architektur, absolute Privatsphäre und direkten Seezugang auf so einzigartige Weise wie dieses außergewöhnliche Anwesen am Heiligensee im Norden Berlins.

Auf einem rund 1.460 m² großen Wassergrundstück erstreckt sich ein beeindruckendes Ensemble aus zwei miteinander verbundenen, zugleich jedoch separat nutzbaren Häusern mit insgesamt ca. 770 m² Wohnfläche. Historische Backsteinarchitektur, ein idyllischer Innenhof mit Brunnen, großzügige Wohnbereiche, mehrere Terrassen und Balkone, ein exklusiver Wellness- und Fitnessbereich sowie ein parkähnlicher Garten schaffen ein Wohnambiente von außergewöhnlicher Qualität.

Das denkmalgeschützte Dorfhaus mit separaten Gästeapartments, das repräsentative Haupthaus mit seinen offenen Wohnbereichen und der markanten Wendeltreppe sowie ein weiterer, eigenständig nutzbarer Wohntrakt bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom exklusiven Familiendomizil über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu stilvollem Gästewohnen oder Arbeiten unter einem Dach.

Das absolute Highlight erwartet Sie am Ende des parkähnlichen Gartens: die private See Lodge mit eigenem Steg und direktem Zugang zum Heiligensee. Ob ein Sprung ins Wasser am Morgen, eine Bootstour am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier wird der See zum privaten Wohnraum und verleiht diesem Anwesen eine Qualität, die in Berlin nur äußerst selten zu finden ist.

Ein Anwesen für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und einen einzigartigen Lifestyle am Wasser legen. Ein historisches Seeanwesen von außergewöhnlicher Seltenheit – geschaffen für Menschen, die das Besondere nicht suchen, sondern erwarten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 770 m²
Grundstück
ca. 1460 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
2026-08-24T00:00:00Z
Kaufpreis
2.999.000,00 €
Preis/m²
3.894,81 €
Hausgeld
2262€
Provision
Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting GmbH, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2033-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Alt-Heiligensee zählt zu den exklusivsten und zugleich idyllischsten Wohnlagen Berlins. Eingebettet zwischen Heiligensee, Tegeler See und Havel verbindet der historische Dorfkern naturnahes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lifestyle direkt am Wasser. Ob Segeln, Motorbootfahren, Stand-up-Paddling oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Ufer – hier beginnt Erholung unmittelbar vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten sowie Schulen in der näheren Umgebung. Über die A111 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar – den Kurfürstendamm erreichen Sie in rund 30 Minuten. Eine seltene Lage für alle, die absolute Ruhe, Privatsphäre und exklusives Wohnen am Wasser mit den Vorzügen einer internationalen Metropole verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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