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Freistehendes Haus mit Wintergarten & großem Garten in ruhiger Lage von Berlin-Hermsdorf



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Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 667 m²
13467 Berlin - Hermsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CZCLG7PTR

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Hermsdorf verbindet großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Garten und viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Erdgeschoss ist gepflegt und bewohnt, während Ober- und Dachgeschoss Raum für individuelle Gestaltung bieten. Besonders hervorzuheben sind die Wintergärten auf allen drei Ebenen, die für helle und angenehme Wohnverhältnisse sorgen. Ergänzt wird dies durch eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss wurde zuletzt als Büro genutzt und eignet sich ideal für eine flexible Nutzung. Das Dachgeschoss ist renovierungsbedürftig und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges
Optional kann ein zusätzliches Baugrundstück im hinteren Bereich erworben werden.

Stichworte
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 11, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 667 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4285.71 €
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Bauer Immobilien Berlin eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Wintergärten auf allen drei Ebenen

überdachte Terrasse mit Gartenzugang

großzügige Raumstruktur

Parkettböden

Keller mit Nutzflächen

Lagebeschreibung

Ruhige und gewachsene Wohnlage in Berlin-Hermsdorf mit Einfamilienhausbebauung und viel Grün. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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