1.769,- pro QM- CA. 1.300 QM VILLENGRUNDSTÜCK mit Villa zum Modernisieren- vis a vis vom Park

Es handelt sich um ein ca. 1.300 qm Sonnengrundstück mit ca. 30 Meter Straßenfront, welches 1926 mit einer Landhausvilla bebaut wurde und zurzeit als Zwei- bzw. Dreifamilienhaus genutzt wird.

Die Villa verfügt über ca. 600 qm Wohnfläche/Nutzfläche bei ca. 450 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss:

( ca. 80 qm Wfl.)Flur, großzügige Gästewohnung mit zwei Zimmern, Hausanschlussraum, Waschküche, Heizungsraum, Abstellräume

Belle-Etage:
ca. 3.2 Deckenhöhe
( ca. 160 qm Wfl.)Diele, große Empfangshalle, Garderobe, Bibliothek, Arbeitszimmer, großzügige Küche mit angrenzender Abstellkammer, großes Speisezimmer, Badezimmer, herrschaftliches Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, gepflegtes Wohnzimmer
Obergeschoss:

( ca. 150 qm Wfl.) große Diele, herrschaftliches Wohn und Speisezimmer, Arbeitszimmer, herrschaftliches Kinderzimmer, Badezimmer, kleine Küche, Abstellraum, gut geschnittenes Schlafzimmer, Badezimmer und Ankleidezimmer
Dachgeschoss:

( ca. 60 qm Wfl.)Diele, drei Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern, Fassade, Heizung, Fenstern, Dach und der Innenausstattung.

Das Objekt wäre nach Vereinbarung bezugsfrei.