Großzügiges Zuhause für Familie und Gäste in begehrter Lage

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu einem Haus, das Geschichte atmet: Eine beeindruckende Fachwerk-Villa, die traditionelle Handwerkskunst mit zeitlosem Wohnkomfort vereint - und Ihnen ein tiefes Gefühl von Geborgenheit schenkt. Hier, in einer der exklusivsten Lagen Berlins, entsteht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Zwischen Schlachtensee, Grunewald, Potsdamer Vorstadt/Babelsberg und Wannsee umgibt Sie pure Naturidylle: Spaziergänge am Wasser, Waldwege zum Entspannen, Potsdam zum Ausgehen - entschleunigtes Leben, nur einen Wimpernschlag von der Stadt entfernt. Auf 563 m² Wohnfläche öffnen sich 11 lichtdurchflutete Zimmer, die Raum für Familie, Gäste und Ihre Träume schaffen. Die private Sauna lädt zum Abschalten ein, die separate Remise mit Gästewohnung bietet Flexibilität, und die Galeriezimmer im Dachgeschoss zaubern magische Ausblicke. Edles Parkett, ein knisternder Kamin, eine moderne Einbauküche und hochwertige Materialien weben ein Ambiente, das berührt. Das parkähnliche Grundstück mit 1.670 m² schenkt Ihnen absolute Privatsphäre: Ein Garten, der mit blühenden Sommern, herbstlichem Laub und winterlicher Stille verzaubert - Ihr persönlicher Rückzugsort. Diese Adresse hat Rang: Renommierte Nachbarschaft mit Top-Schulen, Kitas, Geschäften und perfekter Anbindung - ideal für anspruchsvolles Familienleben mit urbanem Touch. Dieses Haus hat Seele. Es wartet auf Menschen, die Echtheit, Qualität und Raum zum Atmen schätzen. Machen Sie es zu Ihrem - bevor es jemand anderes entdeckt.

Provisionshinweis
2,00% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 167,00 m², Sonstige Fläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 83,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2007