Historische Eleganz - Raumangebot - Parkähnlicher Garten in Bestlage

Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
3.950.000 €
Grundstück
ca. 1540 m²
Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
3.950.000 €
Grundstück
ca. 1540 m²
14199 Berlin - Schmargendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253BP4RC9TVW

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem charmanten Juwel im Herzen Berlins. Dieses beeindruckende Haus, erbaut im Jahr 1928, erstreckt sich über 786 Quadratmeter und bietet 450 Quadratmeter Wohnfläche. Mit seinen 10 Räumen, darunter 4 Schlafzimmer und 5 Bäder, verspricht es ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Betreten Sie ein Refugium der Nostalgie und Eleganz, wo der Charme vergangener Zeiten auf den Glanz moderner Annehmlichkeiten trifft. Der großzügige Garten und der voll ausgebaute Dachboden laden zur Entspannung ein. Das Haus besticht durch exquisite Details wie einem Kamin und edle Parkettböden, die Wärme und Stil ausstrahlen. Ein Balkon ergänzt das luxuriöse Wohngefühl. Diese Residenz, die nach einer liebevollen Renovierung ruft, bietet die einmalige Gelegenheit, Geschichte und Luxus zu vereinen. Ein wahres Paradies für Kenner und Träumer.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 283,00 m², Gesamtfläche: 786,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 450 m²
Grundstück
ca. 1540 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.950.000,00 €
Preis/m²
8.777,78 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Erleben Sie das unvergleichliche Flair der Rheinbabenallee im begehrten Berliner Stadtteil Schmargendorf, wo Luxus und Eleganz in perfekter Harmonie verschmelzen. Diese exquisite Lage spricht anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Exklusivität und Ruhe legen, während sie die pulsierende Energie Berlins genießen möchten. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur mit exklusiven Boutiquen, Gourmet-Restaurants und hochkarätigen Schulen, die alle innerhalb weniger Minuten erreichbar sind. Nur eine kurze Fahrt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln trennt Sie von den kulturellen Highlights der Hauptstadt, wie dem geschichtsträchtigen Brandenburger Tor oder dem lebhaften Kurfürstendamm. Freizeitaktivitäten sind vielfältig: Spazieren Sie durch den idyllischen Grunewald oder entspannen Sie am Ufer des Wannsees. Die Nähe zum internationalen Flughafen Berlin-Brandenburg, nur etwa 30 Minuten entfernt, garantiert nahtlose Verbindungen weltweit. Die Rheinbabenallee bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Oase der Ruhe inmitten des urbanen Lebens. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen kosmopolitischem Lifestyle und privater Erholung genießen. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Luxus, wo jeder Tag eine neue Entdeckung bereithält.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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