Modernes Reihenendhaus mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
13437 Berlin - Wittenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HMZH7XDMRZ

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem modernen Reihenendhaus, das 1998 erbaut und 2018 liebevoll modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern bietet dieses vermietete Haus (Kaltmiete 1800€) jede Menge Platz. Es verfügt über sechs Zimmer, davon fünf helle Schlafzimmer. Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss, das auch vielfältig als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, erweitert die Fläche auf über 190 Quadratmeter. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke plus den Keller und besticht durch seine moderne, offene Raumgestaltung. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne und über den Garten bietet. Genießen Sie hier entspannte Tage und lassen Sie den Blick über die ruhige Umgebung schweifen. Mit seiner zeitgemäßen Modernisierung und der idealen Raumaufteilung ist dieses Reihenendhaus ein echtes Juwel - perfekt für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz für individuelle Bedürfnisse verbinden möchten. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
4.090,91 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der ruhigen Wohnstraße Am Steinberg Park 43 im Bezirk Reinickendorf, genauer im Stadtteil Wittenau. Es liegt direkt an dem 35 Hektar großen Steinbergpark, einem weitläufigen Wald- und Landschaftspark mit Spielplätzen und idyllischen Naturwegen. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt, und in wenigen Minuten sind Kitas, Schulen und Nahversorger wie Supermärkte gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich und zugleich urban vernetzt macht. Der U-Bahnhof Wittenau (Linie U8) ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso diverse Buslinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A111 und A100, mit denen Sie in rund 20 Minuten ins Berliner Stadtzentrum gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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