Provisionsfrei in guter und zentraler Lage von Berlin-Tiergarten zwischen Westhafen und Birkenstraße: sechsgeschossiges Miethaus mit 26 Wohnungen

Wohnfläche
ca. 1106 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.195.000 €
Grundstück
ca. 378 m²
Wohnfläche
ca. 1106 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.195.000 €
Grundstück
ca. 378 m²
10551 Berlin - Moabit
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LW2H3CU2FU

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Objektbeschreibung

Bei der hier zu verkaufenden Liegenschaft handelt es um ein sechsgeschossiges, reines Wohnhaus mit insgesamt 26 Einheiten. Bei einer Wohnfläche zwischen 30 m² und 60 m² lassen sich diese Wohnungen perfekt an Single- und Paar-Haushalte vermieten. Die Immobilie ist komplett unterkellert, den Mietern stehen hier eigene Kellerverschläge zur Verfügung.

Sonstiges
Wir bitten Sie höflich, Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen. Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentü-mers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Wohnfläche: 1.106,00 m², Gesamtfläche: 1.106,00 m², vermietbare Fläche: 1.106,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1106 m²
Grundstück
ca. 378 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.195.000,00 €
Preis/m²
2091 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.6
Gültig bis
2036-01-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die meisten Wohnungen verfügen über hofseitig ausgerichtete Balkone, über einen gerade erst sanierten Aufzug erreicht man bequem die einzelnen Etagen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentral-Heizung, über die auch die Warmwasserbereitung erfolgt.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Moabit im Bezirk Tiergarten gewinnt durch seine sehr zentrale Lage in der Mitte der Stadt in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität. In dem Quartier rundum die Birkenstraße gibt es noch zahl-reiche schöne Stuckmiethäuser, die sich mit moderner Architektur abwechseln. Zahlreiche gute Einkaufs-möglichkeiten, Cafés und Restaurants liegen hier vor der Haustür - hervorzuheben ist hier sicherlich das neue "MOA Berlin", aber auch das Schultheiß-Quartier in der Turmstraße.

Die Putlitzstraße liegt zudem äußerst verkehrsgünstig: In der Birkenstraße befindet sich der U-Bahnhof der Linie 9, die Steglitz mit Wedding verbindet, in nur wenigen Stationen gelangt man zum Kurfürstendamm. Am nördlich gelegenen Westhafen wiederum befindet sich der S-Bahnhof der Linien S41 und S 42, letzt-lich bringt einen die Tram, die seit Kurzem auf der Turmstraße verkehrt, direkt zum Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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