Großzügiges Einfamilienhaus mit privatem Gartenparadies in Berlin-Biesdorf

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und vielseitige Ausstattung, die im Zuge der umfassenden Erneuerung kontinuierlich ergänzt und modernisiert wurde. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, während dreifach verglaste Isolierholzfenster und elektrische, gedämmte Aluminiumrollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Vinyl runden die Ausstattung ab.

Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Wellnessbereich mit finnischer Blockbohlensauna, Whirlpool und Wellnessdusche. Der vorhandene Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet insbesondere in den kühleren Monaten eine attraktive Ergänzung zur regulären Heiztechnik.

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, deren Elektrogeräte teilweise im Jahr 2025 erneuert wurden. Darüber hinaus stehen mit der vollständigen Unterkellerung umfangreiche Nutz-, Lager- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein separater Wasch- und Hauswirtschaftsbereich ergänzt das praktische Raumangebot.

Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse schafft einen direkten Übergang in den weitläufigen Garten mit seinem gewachsenen, teilweise über 50 Jahre alten Baumbestand sowie Hortensien und Rhododendren. Eine weitere Außenfläche am Obergeschoss erweitert den privaten Freiraum. Der vorhandene Pool ist derzeit stillgelegt und bietet Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage und zwei Stellplätze. Der Dachstuhl bietet nach erster Einschätzung weiteres Entwicklungspotenzial; eine mögliche bauliche Nutzung oder Erweiterung ist jedoch im Vorfeld eigenständig baurechtlich zu prüfen.

Modernisierungen & Erneuerungen

Das ursprünglich 1939 errichtete Wohnhaus wurde insbesondere zwischen 1998 und 2000 umfassend baulich und technisch erneuert.

1998-2000 - umfassende Kernsanierung und Umbau

vollständige bauliche und technische Erneuerung des Erdgeschosses
vollständiger Neuaufbau des Obergeschosses
Errichtung eines neuen, gedämmten Daches
Erneuerung der Elektroinstallation
Erneuerung der Gas- und Wasserleitungen
Einbau eines Doppelkammer-Keramikschornsteins
Installation der Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Einbau dreifach verglaster Isolierholzfenster
Installation elektrischer, gedämmter Aluminium-Rollläden
Erneuerung der Haustür und Innentüren
Fassadendämmung
umfassende Erneuerung der Innenausstattung und Bodenbeläge

2011

Einbau einer modernen Einbauküche

2020

Erneuerung des Fassadenanstrichs

2025

Erneuerung der Brennwerttherme
teilweise Erneuerung der Elektrogeräte in der Küche

Die vorhandene Heiztechnik lässt nach den vorliegenden Angaben grundsätzlich eine Kombination mit Wärmepumpe bzw. Solarthermie zu. Die konkrete technische und bauliche Umsetzbarkeit wäre im Rahmen einer individuellen Planung zu prüfen.