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Individuelles Zweifamilienhaus mit Bootshafen und Bootssteg in Berlin

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
691.622 €
Grundstück
ca. 1822 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
691.622 €
Grundstück
ca. 1822 m²
12589 Berlin - Hessenwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U7HIVV4WJX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Berlin bietet Ihnen und Ihrer Familie ein maßgeschneidertes Zuhause, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 263,28 m² verteilt auf zwei Etagen, finden Sie hier viel Platz für individuelles Wohnen. Das 1822 m² große Grundstück gibt Ihnen die Freiheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Genießen Sie gehobenen Wohnkomfort mit 6 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Wohngemeinschaften. Das energetisch optimierte Haus entspricht dem Niedrigenergie-Standard und wird effizient mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die besonders energieeffizient und nachhaltig ist. Dabei verbindet sie sparsame Heizkosten mit einem hohen Wohnkomfort, was den ökologischen Fußabdruck Ihres Hauses deutlich reduziert.

Sonstiges
Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie die spannende Aufgabe, den Innenausbau selbst mitzugestalten und profitieren dabei von professioneller Unterstützung bei Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit mit kurzen Lieferzeiten, einer Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie und garantiert damit eine planbare und sorgenfreie Bauphase. Die Häuser werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt und verfügen über eine breite Palette an Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen, Haustechnik, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Zu den Vorteilen eines allkauf Fertighauses zählen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissplanung, hohe Materialqualität sowie nachhaltiges Bauen. allkauf bietet flexible Grundrissgestaltung und moderne Architektur für vielfältige Haustypen - perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und starten Sie den Weg in Ihr neues Zuhause mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 1822 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
691.622,00 €
Preis/m²
2.629,74 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und durchdacht. Sie umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und nachhaltige Befeuerungsart, die für wohlige Wärme sorgt und zugleich energiesparend arbeitet. Das Haus verfügt über eine hochwertige Dämmung und dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, die für optimale Energieeffizienz und Komfort sorgen. Weitere Ausstattungsdetails sind eine Echtholztreppe, bodenbeläge, Tapeten und moderne Sanitärobjekte. Zur technischen Ausstattung gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Der Ausbau kann flexibel gestaltet werden, unterstützt durch detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie einen persönlichen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Parks bis zu kulturellen Angeboten reichen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und in die Umgebung. So verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung ideal, um Ihnen und Ihrer Familie ein ausgewogenes Lebensumfeld zu bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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