Für Anleger: MFH mit 3 Einheiten und Top-Potenzial in Citylage

Objektnr: 1072592 Als solide Wahl für Kapitalanleger präsentiert sich diese Immobilie in Bernburg, gelegen an einer gut angebundenen Hauptstraße mit schneller Erreichbarkeit des Bahnhofs und der Hochschule Anhalt. Bernburg weist eine stabile Nachfrage durch Studierende und Berufspendler auf, was die Vermietbarkeit der Wohneinheiten langfristig stärkt. Die Gesamtfläche von rund 150?m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern. Zwei der Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von etwa 7.824?€. Eine Wohneinheit steht aktuell leer und bietet damit Potenzial für Neuvermietung oder Eigennutzung. Die 1948 errichtete Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen, einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zuletzt im Jahr 1998. Das Grundstück umfasst rund 375?m². Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt damit praktischen Stauraum zur Verfügung.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 1998