Ein- bis Zweifamilienhaus in gewachsener Siedlungslage

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
06217 Merseburg - Merseburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MDLSIAWABV

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Objektbeschreibung

Dieses voll unterkellerte Wohnhaus wurde bis zum Dach ausgebaut. Es verfügt über eine separate Zweiraumwohnung im Erdgeschoss, sowie zusammen 3,5 Zimmer in Obergeschoss und Dachgeschoss. In jeder Ebene gibt es eine Toilette, EG und OG jeweils mit kompletten Badezimmern.

Auf Grund der Struktur des Hauses gibt es derzeit auch zwei Küchen.

Zum Haus gehören eine Garage und ein weiteres Werkstatt-/Garagengebäude sowie ein kleines Gartengrundstück mit Teich und ein grüner Vorgarten.

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Besichtigungen sind dann und nur nach vorheriger telefonischer Terminabstimmung möglich. Bitte setzen Sie sich dazu unter 03461 - 209905 mit uns in Verbindung.

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Ihre Daten werden vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften behandelt. Selbstverständlich werden Ihre Personendaten nach Abschluss des Vorgangs bzw. schriftlicher oder telefonischer Aufforderung sofort gelöscht.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 369 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
1.605,84 €
Provision
3 % zzgl. gesetzl. MWSt. vom erzielten Kaufpreis, zahlbar bei notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
237.4
Gültig bis
2036-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Küchen verfügen jeweils über einen separaten Essbereich in Form eines lichtdurchfluteten verandaartigen Raumes.Im Keller sind Werkstatt- und Lagerbereiche eingerichtet und ein Waschhaus verfügbar. Dort befindet sich auch die zentrale Heizungsanlage für das Objekt.Das Haus ist saniert, kleinere Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.Derzeit ist das gesamte Objekt noch voll eingerichtet.

Lagebeschreibung

Das Kaufobjekt befindet sich, ruhig gelegen, im westlichen Teil der Stadt Merseburg. Einkaufseinrichtungen, Grundschule, Kindergarten und verschiedene Ärzte sind prinzipiell fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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